Berkepad 174651 JX Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden! Verscholen in deze kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich wellicht jullie thuis. Jullie zoeken een eindwoning gelegen in het bruisende Steenbergen, Check! Na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin op het zuidoosten of een gezellige spelletjesavond met vrienden of familie? Het kan allemaal in deze heerlijke woning! HIGHLIGHTS • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand diverse speeltuintjes en een basisschool. • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Voor de wandel en natuurliefhebbers, de woning is gelegen op een korte afstand van de Brabantse Wal, Boven en Beneden Sas. • De woning biedt ontzettend veel potentie! • Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2015), grotendeels rolluiken en volledig isolerende beglazing. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk. • De tuin op het zuidoosten is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden! Geniet van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 115 m², externe bergruimte (berging) van circa 8 m² en een inhoud van circa 399 m³. Bijzonderheden: - Het voegwerk van de woning is 2018 vernieuwd. - Het metselwerk van de woning is 2018 gereinigd. - De meterkast is in 2020 vernieuwd. - De eerste verdieping is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met zonwering en horren. - Het dak van de berging is vernieuwd. - 6 zonnepanelen uit 2015. - Recht van overpad zoals vermeld in Hyp4 deel 3110 nummer 98 reeks BREDA - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in de rustige, autovrije, kindvriendelijke woonwijk en parkeren de auto op de ruime parkeerplaats. Middels de verzorgde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, meterkast (vernieuwd in 2020), betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is de perfecte plek om een avond te genieten met vrienden en/of familie. Kiezen jullie voor een spelletjesavond in de eetkamer of organiseren jullie een heerlijk etentje? Het kan allemaal! De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond en biedt toegang tot de keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang van hardhout. Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, inductiekookplaat (2020), oven, afzuigkap, koel-vries combi (2019), magnetron (2020) en close-in-boiler (2020). Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden en biedt toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een zonnescherm, terras, sierbestrating, borders, gazon, achterom en berging. De vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) is voorzien van elektra en vernieuwde dakafwerking (asbest vrij). 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond van hardhout bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Kom tot rust na een lange werkdag. De heerlijk ruime badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet, design radiator en te openen raampartijen voor natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, deel behang deels gestucte wanden en houten balken met plafond platen. De voorzolder is voorzien van knieschotkasten, Velux dakraam met dubbel glas, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Nefit, 2013) en omvormer en biedt toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten balken met plafond platen. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, Velux dakraam met dubbel glas, en een wastafel. ________________________________ Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.