Franseweg 254651 GE Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust en ruimte in de nabijheid van de stad? Deze woning is dé kans om landelijk te wonen, terwijl u aan de voorzijde grenst aan de bebouwde kom van Steenbergen. De woning, met een prachtige tuin, diverse bijgebouwen en aangrenzend weiland, biedt u de mogelijkheid om te genieten van een ruim perceel van maar liefst 17.007m2. Aan de achterzijde bevindt u zich te midden van de natuur, terwijl u aan de voorzijde profiteert van de stadse voorzieningen. Deze woning geeft u de vrijheid om in uw eigen tuin te genieten, alsof u zich in de vrije natuur bevindt. De verkopers zeggen niet voor niets: "Je voelt je hier zo vrij als een vogel in je eigen tuin". De bijgebouwen zijn momenteel in gebruik voor het stallen van onder andere caravans, campers en boten. De bestaande huurovereenkomsten met de gebruikers zijn overdraagbaar, wat betekent dat u een extra bron van inkomsten kunt verwachten vanuit dit pand. Voor uitgebreide details en informatie over deze mogelijkheid, nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. DE WONING BEGANE GROND Bij betreding van deze woning via de voordeur wordt u meteen verwelkomd door een indrukwekkend interieur. De ruime entree met zijn imposante trap naar de eerste verdieping en vide trekt onmiddellijk de aandacht. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is U-vormig, waardoor u flexibiliteit heeft bij het indelen ervan door bijvoorbeeld een comfortabele zithoek en een eetkamer te creëren. Aan de voorzijde biedt de erker een sfeervol karakter, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde directe toegang tot de achtertuin verschaffen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestuukte muren, en beschikt over een gezellige houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een royale woonkeuken van maar liefst 25m2. Hier geniet u van een panoramisch uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Daarnaast grenst er een handige voorraadkast aan de keuken. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie en een tweede toilet op deze verdieping. De bijkeuken leidt naar een aangrenzende garage van maar liefst 44m2, waarbij er tevens een kelder van 34m2 onder de garage is gesitueerd. EERSTE VERDIEPING De royale overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer biedt een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op de landerijen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer op deze verdieping. Ook deze kamer is afgewerkt met een tapijtvloer en zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning en grenzend aan de tuinzijde, biedt opnieuw een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is in gebruik als praktische bergzolder. Echter, deze ruimte is royaal bemeten en biedt de mogelijkheid om met gemak nog twee tot drie ruime slaapkamers te creëren. Om het comfort te verhogen, zijn er meerdere dakvensters geïnstalleerd op deze verdieping, waardoor er volop daglicht binnenvalt en voor een goede ventilatie wordt gezorgd. Deze extra leefruimte biedt volop mogelijkheden om aan uw wensen te voldoen. TUIN Achter de woning ligt een prachtige tuin met een vijver. De tuin leidt via de stallingsruimte naar een ruim weiland aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers. Het perceel beslaat bijna 2 hectare en biedt volop privacy, afgesloten aan de voorzijde met een poort. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een garage van ongeveer 2,95 x 5,91 meter, een kas van circa 21 x 27 meter, een kas van circa 18 x 54 meter en een halfopen loods/overkapping van ongeveer 20 x 27 meter. Deze bijgebouwen bieden talloze gebruiksmogelijkheden en worden momenteel verhuurd voor opslag en stallingsdoeleinden, met een aantrekkelijk rendement. De bestaande huurovereenkomsten met deze gebruikers zijn overdraagbaar. ALGEMEEN: - Het perceel heeft een oppervlakte van 17007 m2 - De bijgebouwen zijn geschikt voor legio gebruiksmogelijkheden en momenteel verhuurd als opslagruimte en (buiten)stalling met een mooi rendement. - Het object is voorzien van maar liefst 64 zonnepanelen - In 2023 is een warmtepomp geplaatst waardoor de woning nu volledig gasloos is - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - In 2023 zijn airco`s geplaatst voor koeling en (bij)verwarming van de woning - In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Of u nu droomt van een uitgestrekte tuin, een hobbyboerderij, een paardenparadijs, of gewoon een oase van rust en natuurlijke schoonheid, deze woning biedt u de ruimte om die dromen waar te maken. Deze woning combineert het beste van het buitenleven, met het comfort en de luxe van een ruime woonomgeving. Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze schitterende woning en zijn vele mogelijkheden persoonlijk te ontdekken. Hier begint uw nieuwe avontuur en de mogelijkheid om uw eigen verhaal te schrijven in deze betoverende omgeving. U bent van harte welkom!