Franseweg 454651 GE Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Jullie zijn op zoek naar een charmante & bijzondere woning met een ruime tuin in een kindvriendelijke omgeving. Dit is jullie kans! Deze eindwoning aan de Franseweg 45 is een ideale match voor jullie! Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen. Op loopafstand bevindt zich het stadspark, het stadscentrum, supermarkten, middelbare- en bassischool en diverse horeca. Met andere woorden, spullen inpakken en verhuizen maar! HIGHLIGHTS: • Royale woonruimte met een harmonieuze combinatie van ruimte, rust en comfort. • Deze woning is voorzien van volledige dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en besparing op energiekosten. • De riante woonkamer is zeer licht dankzij de grote ramen en biedt veel mogelijkheden voor een gezellige inrichting. • De keuken is heerlijk ruim en ideaal voor hobbykoks die graag experimenteren met nieuwe recepten. • De houthaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en romantiek in huis, vooral op koude winteravonden. • De ruime achtertuin is in 2019 aangelegd en biedt veel privacy en rust. Geniet van een kopje koffie in de veranda of een goed glas wijn op het terras, een droomplek voor de buitenmensen onder ons. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m², een externe ruimte (berging) van 17 m² en een inhoud van 360 m³, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Bijzonderheden: - De achtertuin is in 2019 aangelegd en biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. - Deels vernieuwde houten omheining in juli 2022, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. - De Amerikaanse koelkast is ter overname beschikbaar, wat handig kan zijn voor liefhebbers van groot en koel keukengerei. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Bij binnenkomst in de woning betreden jullie een keurig afgewerkte hal met betegelde vloer, gestucte wanden en plafond met houten balken. Hier bevinden zich de meterkast, betegelde toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken van de woning is een ware droom voor iedere kookliefhebber. De afwerking is keurig met een betegelde vloer, gestucte en schoonmetselwerk wanden en een gestuct plafond met fraaie houten balken. De rechte opstelling van de keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Ook is er een losstaande koel-vriescombinatie aanwezig en bieden boven- en onderkastjes volop opbergruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestuct en schoonmetselwerk wanden en een gestuct plafond met houten balken. De sfeervolle houthaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, en middels openslaande tuindeuren met handmatige rolluiken hebben jullie toegang tot de riante tuin. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin die in 2018 is aangelegd. De tuin is omheind met houten delen en voorzien van een zonwering, terras, sierbestrating en berging. Aan de berging is een overkapping bevestigd waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. 1e VERDIEPING (Houten vloer) De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden, en een gestuct plafond met fraaie houten balken. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer 1, ca 19 m², is waar luxe en comfort samen komen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met houten balken. Dankzij de handmatige rolluiken en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing kun je hier in alle privacy genieten van een heerlijke nachtrust. Slaapkamer 2, ca. 10 m², is smaakvol afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met houten balken. Het geheel straalt rust en sereniteit uit. Voorzien van handmatige rolluiken en kunstof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 3, ca. 6 m², is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met houten balken. De slaapkamer beschikt over handmatige rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Zo is er een bad-douche combinatie waarin je heerlijk tot rust kunt komen, een wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er ook nog een aansluiting voor de droger en wasmachine. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.