Molenweg 724651 CM Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Welkom bij jullie toekomstige thuis! Stap binnen in deze prachtige 2/1 kapwoning en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Begint jullie motorliefhebbershart sneller te kloppen bij het zien van de garage? Of komen jullie al tot rust bij het zien van de heerlijke badkamer? Schroom dan niet om gezellig langs te komen voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen, zo zitten jullie op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. • Maak jullie klaar voor gezellige logeerpartijtjes! Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende slaapruimte voor iedereen. En wie weet, ook perfect voor toekomstige gezinsuitbreiding! • De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad waarin jullie lekker kunnen wegdromen. • Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze riante garage van ca. 15 m² ideaal. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken! • Optimaal genieten in jullie (giga) achtertuin die natuurlijk is gelegen op het zonnige Zuiden! • Ruimte is voor jullie zoektocht van essentieel belang. Hierom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 5 m² en een inhoud van ca. 593 m³. Bijzonderheden: - Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. - Zie o.a. de ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de Dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto op de oprit (of in de garage van ca. 15 m²) en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. De entree biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de riante raampartijen en de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De ruime woonkamer is afgewerkt een betegelde vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment, waardoor het de perfecte plek is om quality time door te brengen met familie en vrienden. De ruime woonkeuken biedt de perfecte setting om te koken en tegelijkertijd gezellig bij te kletsen met vrienden en familie. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een kunststof delen plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, elektrsiche kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten gespoten plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel (Atag, 2016) en biedt toegang tot de garage en achtertuin. De aangebouwde garage, ca. 15 m², is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, verwarming en wateraansluiting. De veelzijdige garage biedt ruimte voor het veilig opbergen van motoren, auto's, fietsen en een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van een oprit. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, terras met handmatig zonnescherm, gazon, borders, achterom. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met hor en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met hor en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met hor en isolerende beglazing. De badkamer is voorzien van een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een wirlpool, douchecabine, twee wastafels, 2e toilet en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van knieschotkasten en een houten kozijn en isolerende beglazing. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafond platen. De slaapkamer is voorzien van een dakraam met isolerende beglazing. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.