Vlamingvaart 154651 GR Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

Welkom bij Vlamingvaart 15, een fraaie 2/1 kapwoning gelegen in Steenbergen-Noord. Deze woning, met een woonoppervlak van 94 m², is gesitueerd op een perceel eigen grond en is leuk gelegen in een rustige hoek van de wijk met groen en parkeren voor de deur. Het object is gebouwd in het jaar 1992 hetgeen een compleet pakket aan isolatie met zich mee brengt, intussen maar liefst 11 zonnepanelen, rolluiken en bovenal een keurig groen energielabel A! De woning staat er verzorgd bij qua onderhoud. Zo is het buitenschilderwerk anno 2021 uitgevoerd, is de gevel gereinigd en geïmpregneerd anno 2022, is de meterkastinstallatie recent vernieuwd, treft u HR++ isolerende beglazing op de verdieping uit 2020, en is het inpandig stucwerk uit 2017/2018 vlak van structuur. O.a. treft u een lichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping, en een zolder welke bereikbaar is met een vaste trap waarbij mogelijkheden aanwezig zijn voor de realisatie van een 4e slaapkamer. De afwerking v.w.b. sanitair en keuken zijn enigszins eenvoudig waarmede uiteraard rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De tuin is vervolgens subliem zonnig gesitueerd op het Zuiden en is enkele jaren geleden nog gefinetuned qua afwerking. Verder is een verlengde garage aanwezig en een oprit aan de voorzijde. Qua locatie is de wijk centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels, supermarkten, onderwijs en diverse gezellige horeca. Ook de bushalte (met een directe lijn naar Rotterdam) is binnen handbereik aanwezig en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda op ca. 30 minuten. Ontdek deze woning in het mooie Steenbergen-Noord en maak van Vlamingvaart 15 uw nieuwe thuis! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, voorbereiding kookgroep, 3 reserve groepen, voorbereiding voor een laadpaal, 3-fase zonnepanelen aansluiting en aardlekschakelaars; tussenhal met een separaat betegeld toilet vv. fonteintje; lichte woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een hoek opgestelde / eenvoudige inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, opstelplaats koeler en vriezer, wandafwerking tegels en stucwerk, lamellenparket, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, toilet (spoelbak defect), badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte (evt. mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam, schuifkastenwand en opstelplaats MV-box + HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met MDF panelen. Bijgebouwen: Verlengde gemetselde garage (ca. 29 m²), voorzien van elektra, elektrische sectiedeur naar oprit en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met diagonaal gelegde 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, gazon, elektra, buitenkraan, handmatig te bedienen zonnescherm, achteruitgang via de garage, eventueel via de schutting te realiseren, privé oprit aan voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren alle uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer en uitbouw vv. bestrating, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (nazien c.q. te vervangen ter plaatse van de achterzijde) Isolatie & energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken, maar liefst 11 zonnepanelen met een piekvermogen van 4.555 KwH en een groen energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.