Mauritsweg 256171 AD SteinCentrum

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Met een paar rechterhanden maak je van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage en diepe tuin een droomhuis. De zeer diepe achtertuin met jacuzzi en buitenzwembad verdient een renovatie, waarna je volop kunt genieten. Typering: Dit zeer ruime huis boordevol potentie staat aan de Mauritsweg, tussen het centrum en het Steinerbos. Zo kun je lopend naar de supermarkt, winkels en gezellige restaurants en het Steinerbos is al vele jaren een plek waar natuur en speelplezier volop aanwezig zijn. Stein heeft een uitstekend voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, sport en openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van de A2 en A76 zorgt ervoor dat Maastricht, Geleen, Sittard en Eindhoven uitstekend te bereiken zijn. Indeling: Souterrain: Achter een van de deuren is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (3,70 x 2,68m). Begane grond: De hal is een mooie ruimte met lichte paneeldeuren, een lichte natuurstenen vloer (Parleto) en de bordestrap. Naast de trap is de toiletruimte en aan de andere zijde, bij de meterkast, is de garderobe. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de uitgebouwde woonkamer van circa 52,6 m2. De parketvloer, gecombineerd met natuursteen, vormt een mooie combinatie met de grote schouw, kastenwand en donkere pilaren. In de dichte keuken (4,75 x 2,69m) staat een dubbele wandopstelling met een vernieuwde kookplaat, afzuigkap, wastafel, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en bijkeuken die past bij diverse interieurstijlen. De aangrenzende bijkeuken (circa 7,8 m2) staat in verbinding met de oprit, achtertuin en garage. Voor de auto, fietsen en als hobbyruimte is de garage (5,51 x 2,75m) een geschikte plek. De diepe, brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenblijvende beplanting (vernieuwd in 2007). Verrassend is de zeer diepe achtertuin met een jacuzzi en buitenzwembad, die beiden gerenoveerd moeten worden. Achter in de tuin staat een poolhouse met een overdekt terras, tuinkamer en een berging. Eerste verdieping: Aan de T-vormige overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3,64 x 2,75m) is, net als de badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (3,78 x 3,64m) met een vaste kastenwand en slaapkamer III (2,98 x 2,70m), in gebruik als werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer (4,44 x 1,65m) met groot raam in de zijgevel is ingedeeld met een whirlpool, aparte douche, twee wastafels en een wandcloset. Zolder: In de nok van de woning zijn twee bergzolders van 2,74 x 2,45m en 3,58 x 2,45m (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Op een van de zolders hangt de HR-ketel (Nefit, 2020, huur). Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een ruime slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1957, gerenoveerd in 1997 Perceeloppervlakte: 872 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147m2, inhoud circa 609 m3 Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2020, huur) Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas Het buitenzwembad en de jacuzzi dienen gerenoveerd te worden Zeer ruim perceel met een oprit en een zeer diepe tuin op het zuiden Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.