Steeg 16171 EA SteinOud-Stein

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Authentiek en historisch boerenwoonhuis daterend uit het begin van de 19e eeuw met royale oprit, charmante binnenplaats, omvangrijk begane grond bereik met woon-eetkamer en centraal de open keuken verbinding met nog zelfs een bijkeuken, op de eerste verdieping een royale badkamer, twee slaapkamers en kastenkamer en middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met extra kamer en bergingen, dat alles in het geliefde Oud-Stein omringd door voorzieningen en groen. Begane grond: Aan de voorzijde straalt het aanzicht met de groene leibomen en de authenticiteit van de uitstraling van het huis met de bakgoten, de raampartijen met hardstenen dorpels en luiken en de karaktervolle kasseien van de royale parkeerplaatsen met de al een welkom gevoel. Onder de segmentboog door is er via het dwarsgebouwde poortgebouw via de tweedelige houten poort toegang tot de binnenplaats. De binnenplaats is bij deze woning een heerlijk en tegelijk kenmerkend onderdeel van buiten genieten. Binnen je eigen binnenplaats en met contact richting de via loopdeur bereikbare leefkeuken, alsook zijn er dubbele deuren aanwezig van en naar de woonkamer. Een plek waar gedurende de gehele dag de zon omheen draait waardoor er elke dag elk uur ergens zon en schaduw te vinden is. De L-vormige indeling van de hoofdbouw start aan een uiterst linkse kant met daar een compacte eetkamer hoek, toegang naar het toilet (zwevend closet), een tussenhal met garderobe en toegang tot de bijkeuken met vloerluik voor toegang richting allereerst een gang met vervolgens de gewelfde kelder. De bijkeuken herbergt verder vooral de witgoed aansluitingen en biedt veel bergruimte, vooral prettig rechtstreeks vanuit de keuken. Centraal in de begane grond indeling is nu de keuken aanwezig. In een open opstelling benaderbaar vanuit de entree deur en eerste hal, maar tevens vanuit de eetkamer. Voorzien van 6-pits gaskookplaat (Boretti), afzuigkap met afvoerkanaal, grote elektrische oven, vaatwasser, koelkast. De eetkamer bevat de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig), de open trap centraal in deze ruimte en de woonkamer met Edel Kamin pelletkachel (2018). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee grote slaapkamers, de kast-/kledingkamer en de royale badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer. Tevens is er op de overloop een airconditioning unit aanwezig (koelen en verwarmen). Badkamer met ligbad, vaste wastafel en inloopdouche en veel daglichttoetreding door de drie raamvensters. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met nog een extra hobby-/slaapkamer en bergruimten in de kopse uitersten van deze verdieping. Aan een zijde is er een bergzolder aanwezig met de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Topline HR ketel | eigendom | 2014). Souterrain: Gewelfde kelder aan het eind van een met ondergrondse toegangsgang, bereikbaar vanuit het toegangsluik in de vloer van de bijkeuken. Van oudsher is er in het oude gewelfde gedeelte van deze kelder een bakoven aanwezig geweest die welbekend was in de buurt destijds. Bijzonderheden: Voorzien van dakisolatie, hardhouten kozijnen met al deels HR++ beglazing heeft deze oude authentieke basis toch een keurig actueel energielabel D. De sfeer van authenticiteit, gezelligheid en het karakter van deze woning, op zo’n goed passende plaats in Oud-Stein, dat maakt dit plaatje compleet. Voorzieningen zijn volop aanwezig in Stein, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn allemaal optimaal aanwezig en bereikbaar, alsmede vooral het genieten van de groene omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.