Brêgeleane 89051 PM StiensStiens

Fijne twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte! Deze woning, gelegen aan vaarwater met maar liefst vijf slaapkamers, een ruimte voor bijvoorbeeld een salon of thuiswerkplek, eigen oprit en een prachtig tuinhuis, is op zoek naar nieuwe bewoners. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ligging aan het vaarwater, wat watersportliefhebbers en natuurliefhebbers zeker zal aanspreken. Stap direct vanuit de woning in je boot (of op de schaatsen) en verken de prachtige Friese wateren vanuit je achtertuin. Voor extra comfort en gezelligheid is er een tuinhuis met warmtelamp, ideaal om te ontspannen. Of het nu zomer of winter is, dit is de perfecte plek voor gezellige borrels! Met vijf slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. De volledige isolatie en het energielabel B zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woning. Stiens is een gezellig dorp ten Noorden van Leeuwarden en eigenlijk alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, een Hema, basisscholen, horecagelegenheden, etc. Toch liever naar de stad? Leeuwarden ligt op nog geen 10 minuten rijden. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur zoals een koffieautomaat, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar plaats is gemaakt voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar. Vanuit deze ruimte is er zowel naar de voorzijde van de woning als de achterzijde een toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De‘Master Bedroom’ bevindt zich aan de (rechter) voorzijde van het huis, net als de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en bevindt zich aan open vaarwater. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een prachtig buitenhuis met glazen pui, berging en een achterom. Bijzonderheden • Energielabel: B • Isolatie: volledig geïsoleerd • Verwarming: CV Ketel ATAG, in eigendom,2017