St.Isidorusstraat 15-B7039 CW StokkumVerspreide huizen Stokkum

Een boerenerf in een “net even anders” jasje! Op een schitterende locatie, in een landelijke en bosrijke omgeving ligt deze levensloopbestendige, energieneutrale 2-1-kap woning met bijgebouw/garage, overdekt terras en weiland, dit laatste geschikt voor meerdere doeleinden. Landelijk wonen aan een doodlopende weg op een royale kavel. Op zo’n lap grond kun je héél veel doen. De mogelijkheid bestaat om er bijvoorbeeld een stal te realiseren en een stuk grond als weiland te gaan gebruiken. Een heerlijke plek voor uw paard(en) of klein vee! Dat is genieten van het buitenleven in optima forma. Maar ook als het je enkel gaat om de vrijheid en het uitzicht, is dit een prachtige plek. Instapklaar, perfect afgewerkt en klaar voor de toekomst!! Indeling: Gasloos, HR++ glas en 28 zonnepanelen zorgen ervoor dat deze woning energie neutraal is, sterker nog; de huidige eigenaren krijgen geld terug van het energiebedrijf. De woning is rolstoelvriendelijk, met slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt mogelijkheden voor gezinnen van diverse samenstellingen. Op de verdieping bevinden zich een luxe badkamer met inloopdouche en 2 slaapkamers, toegankelijk vanuit een royale overloop. Deze woning is geschikt voor wonen en werken aan huis. Via de entree komt u de woning binnen; hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale, lichte woonkamer met aan 2 zijden openslaande tuindeuren. Open keuken met spoeleiland en wand voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer, met houtkachel, is zeer ruim en fraai. Op de begane grond bereikt u via de hal de slaap-/werkkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, badmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en zwevend toilet. Op de verdieping zijn een ruime overloop, 2 slaapkamers en de 2e badkamer met badkamermeubel en 2 wastafels, vloerverwarming, zwevend toilet en inloopdouche voorzien van rainshower. Er zijn 2 dakkapellen en verschillende Velux dakramen. Bijgebouw met vliering en een overdekt terras van ± 25 m²; berging met een keukenblok en dubbele deuren; garage voorzien van vloerverwarming, dubbele deuren en geschikt voor 2 auto's. Kenmerken: Werkelijk instapklaar! Royale raampartijen. Bouwjaar 2019. Royaal perceel van 3.175 m² en een mandelig aandeel in de toegangsweg van 715 m². Woonoppervlakte circa 172 m², overige inpandige ruimte circa 4 m², externe bergruimte circa 56 m². Inhoud circa 694 m³. Energielabel A++++. Perfect afgewerkt. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Warmte-terug-win-installatie. Aardwarmtepomp. Zonnepanelen. Airconditioning. Vloerverwarming. Al met al een geheel flexibele en complete woning met moderne uitstraling gelegen op een royaal perceel met een fantastisch uitzicht! Aanvaarding in overleg. Stokkum: Stokkum is een bijzonder dorp met veel mogelijkheden voor liefhebbers van historie, cultuur en natuur. Bovendien behoort het tot het beroemde natuurgebied Montferland, waar wandelaars, fietsers en ruiters hun hart op kunnen halen in de eindeloze bossen en weilanden. Ook een dagje uit in Duitsland behoort tot de mogelijkheden, door de locatie nabij de grens. Het naastgelegen ’s-Heerenberg biedt binnen 5 minuten rijafstand alle dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. De uitvalswegen richting de A12 en de N827 zijn eenvoudig bereikbaar; zo bent u binnen 20 minuten al in Doetinchem. Collegiale verkoop met Wilhelm Makelaars, Ede. English translation: Sint Isidorusstraat 15B, Stokkum A farmyard in a "slightly different" look! In a beautiful location, in a rural and wooded area, this life-proof, energy-neutral semi-detached house with outbuilding/garage, covered terrace and meadow, the latter suitable for multiple purposes. Rural living on a cul-de-sac on a generous plot. You can do a lot on such a plot, for example building a stable and use a piece of land as pasture. A wonderful place for your horse(s) or small livestock! This is enjoying outdoor life in optimum form. But even if you only care about the freedom and the view, this is a wonderful place. Move-in ready, perfectly finished and ready for the future!!! LAYOUT: Ground floor. Gas-free, HR++ glass and 28 solar panels ensure that this house is energy neutral. In fact, the current owners get money back from the energy company. The house is wheelchair-friendly, with a bedroom and bathroom on the ground floor, offering opportunities for families of various compositions. Upstairs are a luxury bathroom with walk-in shower and 2 bedrooms, accessed from a generous landing. This property is suitable for living and working at home. Via the entrance you enter the house; hall with staircase, meter cupboard and toilet with wall-hung toilet and hand basin. Spacious, bright living room with garden doors on two sides. Open kitchen with sink island and wall fitted with luxury appliances. The living room, with wood-burning stove, is very spacious and beautiful. On the ground floor, the hallway leads to the bedroom/study with access to the bathroom with walk-in shower with rain shower, vanity unit with 2 washbasins, underfloor heating and toilet. First floor. On the floor off a spacious landing are 2 bedrooms and the 2nd bathroom with bathroom cabinet and 2 sinks, underfloor heating, wall-hung toilet and walk-in shower fitted with rain shower. There are 2 dormers and several Velux skylights. Storage attic. Accessible via loft ladder on the first floor landing. Lots of storage space available. Outbuilding with attic and a covered terrace of ± 25 m²; storage room with a kitchenette and double doors; garage with underfloor heating, double doors and suitable for 2 cars. SPECIFICS: + Truly move-in ready! + Generous windows. + Built in 2019. + Generous plot of 3,175 m² + 715 m². + Living area approximately 172 m², other indoor space approximately 4 m², external storage space approximately 56 m². + Capacity approx. 694 m³. + Energy label A++++. + Perfectly finished. + Measuring report in accordance with NEN conditions available. + Heat recovery system. + Geothermal heat pump. + 28 Solar panels. + Air-conditioning. + Underfloor heating. All in all a completely flexible and complete house with modern look situated on a generous plot with fantastic views! Acceptance in consultation. Stokkum and surroundings: Stokkum is a special village with many opportunities for lovers of history, culture and nature. Moreover, it belongs to the famous Montferland nature reserve, where hikers, cyclists and horse riders can enjoy the endless woods and meadows. A day out in Germany is also a possibility, thanks to its location near the border. Neighbouring 's-Heerenberg offers all daily necessities, such as supermarkets, various shops, catering establishments and sports facilities within a 5-minute drive. The arterial roads towards the A12 and N827 are easily accessible; you can be in Doetinchem within 20 minutes.