We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Schenkeldijk 23
Sold

Schenkeldijk 233291 EN StrijenStrijen Woonkern

  • 91 m²
  • 260 m²
  • 4
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 4, 2024
Date of sale
June 29, 2024
Term
3½ month

Description

Over 'de hand van de meester' en 'regeren is vooruitzien'. In de dorpskern van Strijen - op een steenworp afstand van de scholen, de winkels, de bushalte, de terrasjes bij de haven, rond de gezellige 'Kaai' (waar helaas de mooie kastanjebomen gesneuveld zijn tijdens een zomerstorm) - vindt u deze meer dan uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen erf, houten berging en een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin (waar u overigens ook altijd een plekje schaduw kunt vinden). Het is al weer 55 jaar geleden, dat familie De Koning van de Schenkeldijk 4 en familie Besseling van de Schenkeldijk 20 samen begonnen aan de bouw van het blok met 2 woningen onder 1 kap (Schenkeldijk 23 en 25), dat werd getekend door architect Mast uit Maasdam en (dus) gebouwd door de buurmannen/vakmannen zelf. Buurman Besseling heeft 46 jaar in zijn helft gewoond (hij had het geluk om eerder ingeloot te worden voor een nieuwe woning) en mijn opdrachtgevers, familie de Koning wonen hier inmiddels 55 jaar (zij hoorden ditmaal wel bij de gelukkigen, bij het loten voor een gemakkelijke, nieuwe en gelijkvloerse woning). Gelukkig gaat alles nog prima dus verhuizen was nog niet per sé nodig. Maar aangezien 'regeren vooruitzien is', hebben mijn opdrachtgevers besloten om deze kans met beide handen aan te grijpen, want als de nood daar is, dan is het maar de vraag of er dan iets passends is. De woningen zijn gebouwd, met eersteklas materialen en een degelijkheid die heden ten dage nauwelijks meer voorkomt. De gemiddelde huizenkoper/-zoeker zal dit misschien minder snel herkennen, de kenner die herkent hier de kwaliteit zelfs met zijn ogen dicht! Door de jaren heen is er – zoals al eerder vermeld - altijd onderhoud gepleegd en ook aan duurzaamheid is er de nodige aandacht besteed. De woning is voorzien van een keurig Energielabel C (bijna een B). De woningscheidende gevel is uitgevoerd als zogenaamde ankerloze spouwmuur, die zorgdraagt voor minimale geluidsoverlast over en weer. Het dak en de gevels (in 2019 met HR+++ grijze grafiet pixels) zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (300 WP elk, gelegd in november 2019) en van dubbele beglazing (in hardhouten kozijnen). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden d.m.v. een HR combiketel (Remeha Avanta uit 2014). De woning is lekker ruim, 368 m³ bruto inhoud. De zolder heeft wel stahoogte in de nok, maar omdat er niet voldoende m² boven de 2 m. hoogte zijn, mogen de ruim 10 m² boven de 1.50 m lijn niet meegerekend worden in de gebruiksoppervlakte wonen (91 m²). 91 m² 'doet geen recht' aan de omvang en inhoud van deze fijne en fraaie woning. Wanneer we die 91 en 10 m² bij elkaar tot 101 m² optellen, dan ontstaat er een beter beeld van wat u kunt verwachten. De totale perceelgrootte is 260 m² eigen grond Na 55 jaar woonplezier rest mij dus nu de schone taak om deze woning voor het eerst op de markt te brengen en op zoek te gaan naar een gelukkige nieuwe eigenaar, dat lijkt me alles behalve een lastige opgave! De indeling is als volgt: (voor de verandering beginnen we bij deze woning 'bij de voordeur, vrienden, familie en overige bekenden komen gewoon achterom): ruime hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Gezellige doorzon woonkamer (658 x 359), dichte keuken (384 x 250) met zeer nette inbouwkeuken en toegang tot de aangebouwde bijkeuken (295 x 270 met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasappratuur en een loopdeur naar de tuin). Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (421 x 355 met airco) leuke tweede en derde slaapkamer (355 x 228 en 275 x 254 met vaste kasten) en moderne badkamer (254 x 114) met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop (met dakraam), zolderkamer (361 x 338 op de 1.50 m. lijn, eveneens v.v. een dakraam) en veel vaste kast- en bergruimte. Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto's? Bezichtigingen zijn bij mij 6 dagen per week mogelijk, dus ook op zaterdag.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,231
Original asking price
€ 400,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
34 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

STRIJEN N 980
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership
STRIJEN N 3905
Cadastral map
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and open location
Garden
Back garden
Back garden
120 m² (12.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/03/2024

On funda

Neighborhood