Posterholtlaan 266114 MX SusterenMiddelveld

**RUIME SEMI-BUNGALOW** **GELIJKVLOERSE INDELING** **INPANDIGE GARAGE** **UITSTEKENDE LOCATIE** In de moderne en gewilde woonwijk "Middelveld" te Susteren bieden wij deze mooie semi-bungalow met aanbouw en inpandige garage aan. Deze levensloopbestendige woning is netjes onderhouden en afgewerkt, biedt drie slaapkamers en is fraai aan een plantsoen gelegen. De ligging is ideaal voor zowel senioren alsook voor jonge gezinnen. De woning ligt op loopafstand van twee basisscholen en in het op loopafstand gelegen centrum van Susteren biedt een compleet winkelaanbod. Belangrijke verbindingswegen waaronder de A2/ A73 en richting Duitsland en België (Maaseik) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Susteren over een eigen NS-station en biedt de omliggende landelijke omgeving goede wandelmogelijkheden. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast -- royale L-vormige woonkamer met een aanbouw (serre met zonwering en een schuifpui) aan de achterzijde, formaat ca. 12,35 m x 4,50 m/ 2,40 m), deels voorzien van vloerverwarming en een uitstekend tuincontact -- nette open keuken, voorzien van Siematic keukenopstelling met diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven -- portaal met een gastentoilet -- ruime begane grond slaapkamer, ca. 4,25 m x 3,80 m met zicht op de tuin -- badkamer: met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel -- handige wasruimte met witgoedaansluitingen -- grote inpandige garage (ca. 5,95 m x 2,95 m): met geïsoleerde sectionaalpoort, een keukenblok en CV-ketel (Nefit HR, ca. 2015 in eigendom) -- royale tuin keurig aangelegd en gericht op het zuiden, met een houten tuinhuisje en een achterom -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 2: voorzijde, grootte ca. 4,60 m x 3,35 m, met een doucheruimte voorzien van een douche en een vaste wastafel -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,35 m x 2,35 m -- bergruimtes onder de dakschuintes -- TWEEDE VERDIEPING -- Vliering/ bergzolder -- toegankelijk middels vlizotrap -- ALGEMEEN - FRAAIE HOEKLIGGING - MOOIE SERRE/ AANBOUW - NETJES ONDERHOUDEN - LEVENSLOOPBESTENDIG EN GELIJKVLOERS - RELATIEF GOED GEÏSOLEERD - GROTE INPANDIGE GARAGE - MOOIE TUIN MET ACHTEROM - AAN EEN PLANTSOEN GELEGEN - ZEER GEWILDE WIJK - LEVENSLOOP BESTENDIG GEBOUWD --- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.