Swentiboldstraat 226114 GK SusterenSusteren Centrum

Sfeervolle en luxe halfvrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage, overkapping/berging en prachtige tuin. Ontdek het comfort van deze halfvrijstaande woning die moeiteloos charme en moderniteit combineert. Deze charmante woning is gunstig gelegen aan de Swentiboldstraat in Susteren. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer, winkels, een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers ligt een prachtig natuurgebied om de hoek, perfect voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Bovendien zijn belangrijke snelwegen slechts enkele minuten rijden, waardoor u gemakkelijk verbinding kunt maken met nabijgelegen steden zoals Maastricht, Eindhoven en andere bestemmingen. Indeling: Souterrain: Een handige provisiekelder voor extra opslagruimte. Begane Grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toilet en meterkast. Via de hal komt u in de keuken, waar een royale aanbouwkeuken pronkt met moderne voorzieningen, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, fornuis, combimagnetron en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van een prachtige laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de eetkamer een panoramisch uitzicht biedt op de achtertuin. Een handige bijkeuken herbergt de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Eerste Verdieping: De overloop leidt naar drie gezellige slaapkamers, (ca. 3.31 x 3.10m en 3.31 x 2.91m en 2.71 x 2.11m) allen uitgerust met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tuin: De ruime achtertuin, volledig omheind, biedt een oase van rust. Geniet van een fraai gazon en ontspan op het ruime terras met houten overkapping. Een extra pluspunt is de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1962 - Perceeloppervlakte: 353 m² - Woonoppervlakte: ca. 89m² - Overige inpandige ruimte: ca. 8m² - Externe bergruimte: ca. 30m² - Inhoud: ca. 349m³ - Verwarming: CV-ketel (eigendom 2012), airco - Dakisolatie - Energielabel: E - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!