Zilstraat 136114 KE SusterenDieteren

**KEURIGE (STARTERS)WONING** **RECENT GEMODERNISEERD** **NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER** **DIEPE ACHTERTUIN** In Dieteren (Susteren) is deze mooie, recent gemoderniseerde woning gelegen. Deze woning biedt een fijn wooncomfort, twee tot drie slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer en een mooi groot perceel van ca. 580 m². Daarnaast beschikt het centrum van Susteren over alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen en winkels. Susteren is uitstekend ontsloten door de ligging direct aan de A2. Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND -- Entree met hal -- slaapkamer 1 (ca. 2,70 m x 2,95 m) -- woonkamer (ca. 3,50 m x 4,10 m) met muurkast -- nieuw geplaatste keuken (ca. 2,50 m x 3,60 m) met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser -- tussenhal met toiletruimte (2023) -- badkamer (ca. 2,65 m x 2,25 m) met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen -- bijkeuken / technische ruimte -- diepe tuin (meer dan 90 meter diep) -- tuinberging en garage -- achterom -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 2: voorzijde (ca. 2,70 m x 4,10 m) met muurkast -- slaapkamer 3: voorzijde (ca. 5,20 m x 3,60) met muurkast en toegang tot de bergzolder -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Bergzolder bereikbaar middels een mangat -- ALGEMEEN - (STARTERS)WONING - RECENT GEMODERNISEERD - NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER - RUSTIGE WOONOMGEVING - 3 SLAAPKAMERS - DAK RECENT GEÏSOLEERD - DIEPE ACHTERTUIN - AANVAARDING DIRECT MOGELIJK --- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.