We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Koningshof 13
Sold

Koningshof 136071 HZ SwalmenGroenekruisgebied

  • 125 m²
  • 2
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2024
Date of sale
March 22, 2024
Term
11 days

Description

In Hartje Swalmen bieden wij u dit instapklaar en goed onderhouden appartement op de derde en vierde verdieping te koop aan. Dit jonge, mooi vormgegeven complex is gebouwd in 2006 en zodoende ook zeer goed geïsoleerd (label A). Alle voorzieningen bevinden zich uiteraard op een woonlaag, maar het verrassende aan dit appartement is dat er nog een extra verdieping is met nog een slaapkamer en een ruime gastenslaapkamer/hobbyruimte. Bij het appartement horen verder nog een ruime eigen berging en een parkeerplaats. Vanuit het complex zijn alle voorzieningen te voet bereikbaar, van een supermarkt, tot winkels/cafés/restaurants. Het treinstation is binnen enkele minuten te bereiken. Aan de overzijde van de Rijksweg ligt een mooi onderhouden park waar de Swalm doorheen stroomt! En binnen 10 minuten bent u met de auto of de trein in het centrum van Roermond. De autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen is op ca. 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: In de centrale entree is de trapopgang en liftinstallatie architectonisch mooi in het geheel opgenomen. De eigen berging is vanuit de centrale entree bereikbaar. De eigen parkeerplaats bevindt zich direct naast het complex. Derde verdieping: Aangekomen op de derde verdieping die u met slechts drie buren deelt, vindt u de voordeur van het appartement. De entree met meterkast is lekker ruim. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de 4e verdieping met daaronder een handige trapkast. De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht, voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Verder is er nog een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een mooie PVC vloer. De woonkamer met prachtige massief eiken parketvloer is voorzien van een airco die de hele verdieping op warme dagen heerlijk koel houdt. De woonkamer staat in verbinding met de lichte keuken uitgerust met apparatuur zoals gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron (2022) en losse koel/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken is het ruime balkon met houten vlonder bereikbaar. Vierde verdieping: De trap naar de verdieping komt uit op een ruime gastenkamer/hobbykamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wilt u het witgoed niet op de verdieping hebben dan zijn er altijd mogelijkheden om die een verdieping lager te plaatsen, bv. op de badkamer. Achter een muurtje is nog een berging gecreëerd met tevens de cv-installatie. Bijzonderheden: - De derde verdieping is vrijwel geheel voorzien van een doorlopende massief eiken parketvloer. Deze heeft in 2022 nog een uitgebreide opfrisbeurt gehad. De wanden en plafonds zijn eind 2021 op professionele wijze geschilderd. - In 2022 is een aircoconditioner (Inverter) geplaats die kan koelen en verwarmen. - Energielabel A! - Gelegen op de bovenste woonlagen. Geen bovenburen dus. - Prachtige ligging in hartje Swalmen. - De cv combiketel is gehuurd van Feenstra. De koper kan ervoor kiezen om het lopende contract over te nemen dan wel het toestel over te kopen van Feenstra.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,200
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 174.98 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
4th floor
Facilities
Air conditioning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2006, to rent

Cadastral data

SWALMEN C 3859
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
SWALMEN C 3859
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Garage

Type of garage
Parking place

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 174.98 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/03/2024

On funda

Neighborhood