Beekstraat 86071 CC SwalmenSwalmen-Centrum

Aan de Beekstraat 8 te Swalmen ligt deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met garage en fraaie tuin. De woning, met energielabel A, heeft ruime slaapkamers, een grote kelder, praktische bijkeuken en een riante kleedkamer met op maat gemaakte kledingkasten op de begane grond. Dit object is rustig gelegen en toch direct bij de voorzieningen van het centrum. En dat alles op een mooi perceel van 760 m2. De globale indeling is als volgt: Souterrain: praktische provisie annex hobbykelder van ca. 30 m2 afgewerkt met een grenen vloer. Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast en verzorgde, geheel betegelde, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de slaapkamer op de begane grond die is omgetoverd tot kleedruimte. Maar liefst 14 m2 geheel ingericht met kasten op maat voor een uitgebreide garderobe. Via de hal loop je door naar de Living. In de Z-vormige woonkamer van ruim 40 m2 valt via diverse kanten het daglicht mooi binnen. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer welke doorloopt vanuit de hal naar de keuken met het comfort van onderliggende vloerverwarming. Via de schuifpui kun je naar de tuinkamer met dubbele tuindeur, welke in 2001 is aangebouwd. De keuken staat in een open verbinding met de living en is voorzien van een Siematic hoekopstelling. Verder is hier ruimte voor een tafel en is er een directe verbinding met de achtertuin. Via de keuken kun je ook naar de riante bijkeuken die eveneens is voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Ook via de bijkeuken kun je naar de (zij)tuin. Deze woning ligt op een fraai perceel van 760 m2 en heeft daarmee een tuin die rondom om de woning ligt. De tuin is geheel omheind en gezellig ingedeeld met terrassen, borders met heesters en een gazon. Via het looppad kom je bij de vrijstaande garage met hardhouten poort. Naast de garage is de achtertuin, afgesloten met een poort. De oprit biedt plaats aan twee auto`s. 1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie royale slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 20 m2, 10.5 m2 en 11 m2. Op elke kamer zijn in de knieschotten kasten op maat ingebouwd. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een grenen planken vloer. De badkamer is royaal en beschikt over het comfort van een douche, ligbad, hangend toilet en wastafel met meubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: aan bergruimte is geen gebrek. Want naast de kelder is er nog een vlieringzolder die je via de vlizotrap kunt bereiken. Bijzonderheden: • 15 zonnepanelen geplaatst in 2017 • Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 • Energielabel A • Ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen. Inhoud: ca. 769 m3. Woonoppervlakte: ca. 169 m2 Perceeloppervlakte: 760 are. Bouwjaar: 1992 Aanvaarding: in overleg