Munnikenweg 198084 BT 't Harde't Harde Centrum

INSTAPKLARE TUSSENWONING | STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING, DICHTBIJ BOS, SUPERMARKT EN STATION Wij hebben goed nieuws voor starters die op zoek zijn naar hun eerste huis! Aan de Munnikenweg op ’t Harde mogen wij een ideale starterswoning aanbieden! Deze tussenwoning is door de huidige bewoners flink onder handen genomen en praktisch instapklaar. Zo zijn op de begane grond en op de eerste verdieping alle ramen vervangen, is er een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer gerealiseerd en het geheel is strak afgewerkt. Dankzij deze verbouwing heb je op de begane grond de beschikking over een fijne doorzonwoonkamer met veel daglichtinval en een open keuken. De eerste verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping kun je nog naar eigen inzicht aanpassen en inrichten. De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en bieden tevens de mogelijkheid en ruimte voor jouw eigen invulling. Al dit moois ligt op een centrale plek in het Veluwse dorp ’t Harde. Vanuit de woning kun je lopend of met de fiets naar het bos, de supermarkt of het NS-station. Met de auto voeg je in enkele minuten in op de A28 en omliggende dorpen zoals Nunspeet en de fraaie vestingstad Elburg liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin leidt je naar de voordeur van de woning. Je komt de woning binnen in de hal waar direct duidelijk wordt dat er veel liefde in de woning is gestoken. De muren zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle laminaatvloer. In de hal tref je de vernieuwde toiletruimte aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is een fijne doorzonkamer die aangenaam licht is dankzij het grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde kun je een fijn zitgedeelte creëren en de achterzijde leent zich perfect voor een eetgedeelte. Via het eetgedeelte kom je in de open keuken terecht, waar een splinternieuwe en ongebruikte keuken op je wacht. Vanuit de keuken en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers tot je beschikking die elk zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast vind je hier een wasruimte en een stijlvol ingerichte badkamer, compleet met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is momenteel een open ruimte. Met aanpassingen zoals een extra muur en knieschotten kun je hier een extra slaapkamer creëren en een dakkapel kan de aanwezige ruimte aanzienlijk vergroten. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een pad naar de voordeur en diverse beplanting. De achtertuin is voorzien van een breed gazon, een terras en een looppad naar de achterpoort en de berging. Langs de rand ligt een plantenperk met diverse beplanting en een tweetal bomen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Perceeloppervlakte: 137 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2 - Inhoud woning: 330 m3 - Externe bergruimte: 9 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2013) en vloerverwarming op begane grond. - De woning beschikt deels over dakisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 19-11-2030.