Plechelmusstraat 355931 LC TegelenBosserhof

Aan een rustige straat, tegenover een fraaie groenvoorziening gelegen ruime, moderne woning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een praktische voorraadkelder, een gezellige woonkamer met een verdekte opgestelde, keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers een badkamer met ligbad met douchefunctie, een aparte wasruimte, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Tegelen, diverse andere voorzieningen (o.a. basisschool ‘PassePartout’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk. Kelder: Kelder, te bereiken via de keuken. De praktische kelder (ca. 7 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een tegelvloer en een luik naar de kruipruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, de groepenkast (2023), de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van laminaat, een ‘open’ kast en een loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (ca. 9 m2) is tevens voorzien van laminaat en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap (2023), een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast (2023), een vaatwasser (2023) en een spoelbak. De frontjes van de keuken zijn in 2023 gewrapped. 1e Verdieping: In het trappenhuis naar de 1e verdieping is het gedeeltelijk betegelde toilet voorzien van een fonteintje gelegen. De overloop is voorzien van laminaat en biedt toegang tot de slaapkamer en de wasruimte voorzien van de wasmachine aansluiting en de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2023, € 22,95 huur per maand. De grote slaapkamer (ca. 21 m2) is voorzien van laminaat, een wastafel en een loopdeur naar het plat dak (ca. 15 m2). Indien gewenst kan de grote slaapkamer opgedeeld worden in 2 slaapkamers (originele indeling). 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, 2 slaapkamers (resp. ca. 8 m2 en 13 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer (2002) voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. 3e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een mangat. Tuin: De woning is voorzien van fraaie voor- en achtertuin. De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd. De achtertuin gelegen op het noordwesten is in 2022 grotendeels bestraat en voorzien van een border, een berging (ca. 9 m2), een overkapping voor de afvalcontainers en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1954, perceel oppervlakte: 177 m2, inhoud: ca. 416 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, overige inpandige ruimte: ca. 7 m2. De ruime en moderne woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing (1997 en 2003) en een zonnescreen. De dakgoten en de regenpijpen zijn in 2018 vervangen. De gevels van de woning zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Op het dak van de woning zijn in 2023 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Tegelen, diverse andere voorzieningen (o.a. basisschool ‘PassePartout’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.