Potkuilenstraat 235932 TH TegelenOp de Heide

Deze hoekwoning met grote tuin ligt lekker rustig aan een groenvoorziening op autoluwe locatie. De woning is instapklaar en de tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van 2 bergingen en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De woning is prima onderhouden zo is onder meer het dak in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking en zijn er diverse kunststof kozijnen geplaatst. Groot perceel van ca. 286 m². Centrale ligging dichtbij supermarkt. Kindvriendelijke woonwijk. Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze woning die als volgt is ingedeeld: Hal met tegelvloer, garderobekast, woonkamer met mooie eiken plankenvloer die in 2019 geschuurd en gewaxt is, door het raam in de zijgevel is er extra lichtinval dat de woonkamer extra licht maakt. De open keuken heeft een uitgebreide inbouwcombinatie die aan 2 kanten van de keuken is opgesteld en is voorzien van gaskomfoor (2019), oven, afzuigkap, koelkast en diepvries (beide 2019), vaatwasser(los 2022). In de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin. Aan de achtertuinzijde is de overkapping aanwezig, hier kun je lekker droog en beschut buiten zitten. 1e Verdieping: Overloop, AWB combi-ketel bjr. 2014, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Vliering bereikbaar via mangat. Tuin: De voortuin is toegankelijk via een poort en is geheel omsloten zodat deze ook echt als tuin gebruikt kan worden en je hier lekker beschut in de ochtendzon kunt zitten. In de voortuin is een gemetselde fietsenberging aanwezig. Via een beklinkerd pad in de zijtuin is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is mooi aangelegd en is onder meer voorzien van een tuinhuis, vijver, bestrating en beplantingen. Algemeen: Dakisolatie, spouwisolatie, dubbel glas en op de verdieping HR glas. Deels kunststof kozijnen en rondom rolluiken. Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij supermarkt maar ook nabij bos-natuurgebied. Goede aansluitingen op Nederlandse en Duitse snelwegen. • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: ca. 286m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m² • Inhoud: ca. 308 m³ • Definitief energielabel: C