Riethstraat 435931 PW TegelenTegelen-Centrum

Riethstraat 43, 5931 PW Tegelen. Deze prima onderhouden, levensloopbestendige woning, beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een mooie keuken, gang, gastentoilet, badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een berging en heeft u toegang tot het balkon. Verder beschikt deze woning een tuin, een garage en een eigen oprit. De woning is gebouwd in 2006 en is rustig gelegen aan een doodlopende straat. Begane grond: Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een hardhouten vloer, met de garderobe, de meterkast, een trapkast, het toilet, en de toegang tot de garage en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. In de ruime woonkamer ligt dezelfde hardhouten vloer als in de ontvangsthal. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui, waardoor u veel lichtinval in de woonkamer hebt. De woonkamer biedt tevens toegang tot de open keuken en een 2e hal met daaraan gelegen de badkamer en de achterliggende slaapkamer. Ook bevindt zich in deze hal de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook in de open keuken is de hardhouten vloer van de ontvangsthal en woonkamer doorgelegd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Bij de keuken kunt met gemak een grote eetkamertafel met stoelen plaatsen. Zoals vermeld hebt u via de woonkamer toegang tot een 2e hal, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. In de slaapkamer ligt ook een hardhouten vloer en er bevindt zich een grote schuifpui. Via de schuifpui hebt u toegang tot de achtertuin. De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van hardhouten kozijnen en HR++glas. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers en een opslagruimte. Op de trap de slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen en HR++ glas. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon van waaruit u een mooi uitzicht hebt. In de opslagruimte bevindt zich de Cv-ketel (2006/eigendom) Garage: De garage is toegankelijk via de ontvangsthal en de sectionaalpoort bij de oprit. In de garage is elektriciteit, water en verwarming aanwezig. Ook op de oprit kunt u met gemak een auto parkeren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind. U kunt de tuin dus bereiken via de woonkamer en de slaapkamer. Aan het huis is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Hier kunt u heerlijk in alle rust en met volledige privacy genieten van het buiten zijn. Ligging en voorzieningen: De Riethstraat is geen doorgaande weg waardoor het een rustige straat is. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Kortom, een keurige, prima onderhouden levensloopbestendige, ruime woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 133 m2 Perceeloppervlakte: 267 m2 Inhoud: circa 445 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.