Beukenpad 372461 DR Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Het mooist gelegen top-appartement in Plan de Linde! Deze maisonnette woning met circa 106 m2 woonoppervlak is gesitueerd op de hoogste hoek (2e en 3e verdieping) van het appartementencomplex aan de zijde van het brede Aarkanaal. U heeft niet alleen volop ruimte binnen, maar misschien net zo belangrijk; er is een heerlijke buitenruimte in de vorm van een ruim balkon én een dakterras van totaal ca. 20m2, elk met geweldig uitzicht over onder andere het vaarwater en de brug. Dit appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het parkeerdek. In 2013 is het complex opgeleverd. De huidige bewoners hebben het appartement zeer goed onderhouden en verbeterd. Er is airconditioning aangebracht waardoor het appartement in de zomer heerlijk koel gehouden kan worden. In de winter kan de airco gebruikt worden als (extra) verwarming. U treft hier dus een instap-klare woning aan! De ligging midden in de gezellige kern van Ter Aar met alle benodigde winkels binnen handbereik en een eigen parkeerplaats maakt het plaatje helemaal ideaal. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het complex. Afsluitbare voordeur met bellentableau en brievenbussen. Hier komt u binnen in de hal waar u kunt kiezen of u de trap of de lift neemt naar het parkeerdek. 1e verdieping: Op deze laag loopt u over het afgesloten parkeerdek, waar u twee eigen parkeerplaatsen heeft, richting het blok waarin de maisonnette is gelegen. Vervolgens is er een inpandig trappenhuis naar de hal met voordeur. De eigen berging behorend bij dit appartement ligt ook op de 1e verdieping. 2e verdieping: Via de ruime inpandige hal bereikt u de voordeur. Entree met ruime ontvangsthal, meterkast, garderobehoek, trapopgang en trapkast. De woonkamer en open keuken zijn aan de zijde van het Aarkanaal gelegen. De woonkamer ligt over de gehele breedte en heeft niet alleen een groot raam met deur in de achtergevel, maar omdat het een hoekwoning betreft, ook een zijraam. Dit zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gesausd in een lichte kleur. Vanuit de kamer kunt u via een deur naar het balkon. De open keuken bestaat uit een modern keukenblok in hoekopstelling met crème-kleurige kastfronten wat mooi contrasteert met het zwarte ceasarstone aanrechtblad. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken ook zeer compleet. U treft hier een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast met vriezer, een elektrische oven, een magnetron en een vaatwasmachine. In de hal is er een toiletruimte die modern is betegeld en is ingericht met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vervolgens kunt u vanuit de hal naar de eerste slaapkamer die is afgewerkt met laminaat op de vloer en strak geschilderde wanden. De tussen gelegen inpandige berging is een bijzonder praktische ruimte waar de c.v. ketel en de unit van de mechanische ventilatie een plek heeft gekregen. Ook is hier plaats voor uw wasapparatuur. 3e verdieping: Vanaf de overloop is de masterbedroom te bereiken. De kamer ligt over de volle breedte van de woning en beschikt over toegang tot het grote, zeer zonnige, dakterras. Omdat u hier op de bovenste woonlaag én op de hoek zit plus weids uitzicht over het water en de omgeving heeft, ontstaat er op dit terras een heerlijk gevoel van vrijheid. Vervolgens is er een tweede slaapkamer aan de andere zijde op deze woonlaag. Op de overloop en in de slaapkamers ligt eenzelfde laminaatvloer. De badkamer is tevens op deze verdieping. De badkamer is ruim van afmeting en smaakvol betegeld met grote tegels in een rijke bruin/beige tint. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel met kast, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een designradiator. Overige gegevens: Bouwjaar : ca. 2013 Inhoud : ca. 343 m3 Woonopp. : ca. 106 m2, ca. 5 m2 berging en ca. 20 m2 balkon/dakterras Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een eigen gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas, bouwjaar 2013. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Airco die koelt en verwarmt - Woonkamer op de 2e etage en de slaapkamers op de 3e etage beschikken over een airco. - Uitgebreide groepenkast met 8 groepen. - Hardhouten kozijnen met isolatieglas. - Laminaatvloeren in alle vertrekken behoudens in het toilet en de badkamer. - Op het balkon en dakterras is elektra aanwezig. De screens bij het balkon blijven achter. - De servicekosten bedragen € 232,00 per maand. Woonomgeving: De Lindenhof is een complex in de kern van Ter Aar met totaal 18 appartementen en 5 maisonnettes verdeeld over twee woonblokken. Op de begane grond ligt een supermarkt en enkele winkels. De hoofdentree ligt aan de zijde van het Lindeplein. Er is een collectief terras waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue. Aan de achterzijde grenst het complex aan de Westkanaalweg en het Aarkanaal. Hier is ook de ingang voor de auto of de fiets richting het parkeerdek. Sportievelingen, natuurliefhebbers en rustzoekers kunnen hun hart ophalen met de vele prachtige fiets-, wandel-, vaar- én schaatsroutes dwars door de polder, de Nieuwkoopse Plassen en de Langeraarse Plassen. Bovendien liggen bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn, de grote steden in de Randstad en Schiphol op relatief korte afstand. Kadastraal bekend: Gemeente : Ter Aar, Sectie : A, Nummer 8122, A25, A49 en A35 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.