Bosveen 112461 HA Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Een gezellige, ruime tussenwoning met een zonnige diepe achtertuin, grenzend aan een watertje. Er is een stenen berging aan de voorzijde en je kunt parkeren op eigen terrein. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en is keurig onderhouden. Dit zijn zo maar een aantal kernmerken van deze fijne en gunstig geprijsde woning. Met veel plezier laten wij deze woning aan u zien! Deze tussenwoning is gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. De woning ligt aan de noordgrens van Ter Aar, midden in de polder en vlakbij de Langeraarse - en Nieuwkoopse Plassen. Het centrum met een supermarkt en diverse winkels is op enkele minuten loop- en fietsafstand van de woning te bereiken. Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, is te vinden in het hart van de randstad maar ook te midden van het karakteristieke polderlandschap. Met de auto bereikt u gemakkelijk de uitvalsweg N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam en er is een directe buslijn naar Leiden. Ter Aar zelf is voorzien van diverse winkels in het centrum, enkele scholen, een sporthal en meerdere sportverenigingen. INDELING: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met een stenen berging. Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, hier is een ruim, wit betegeld, toilet met fonteintje. De meterkast bevindt zich ook in de hal. Vanuit de hal kom je in de brede, tuingerichte, woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer en staat in open verbinding met de nette keuken in U opstelling. De keuken is voorzien van een combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en een koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer is de diepe en zeer zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin heeft diverse terrassen en grenst aan het water. 1e etage: Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de modern betegelde badkamer te bereiken. Dee hoofdslaapkamer is vergroot en door de grote dakkapel komt hier extra licht binnen. De badkamer is voorzien van een fraai en breed badkamer meubel met onderkast, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een verticaal opgestelde bergkast. Een fraaie kraan maakt het geheel compleet. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een thermostaatkraan. In de badkamer is eenvoudig een 2e toilet te plaatsen. 2e etage: Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Teven is hier de toegang, via een vlizotrap, tot de vliering. Er is een grote lichte slaapkamer met velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 97 m2 - Aangebouwde stenen schuur ca. 6 m2 - Ruime parkeerplaats op eigen terrein - Achtertuin grenst aan het water - Bouwjaar 1987 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbel glas - CV ketel Vaillant bouwjaar 2010 - Woning scheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. - Plint heater in de keuken - 7 zonnepanelen uit 2014 met een capaciteit van totaal 1820 Wattpiek TUIN: Er is volop privacy in de fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin. De achterliggende bebouwing ligt op goede afstand waardoor de tuin privacy biedt. De achtertuin is met zorg en praktisch aangelegd met bestrating en een borders. Houten schuttingen vormen de erfafscheiding. Op het terras aan het water kan heerlijk van het buitengevoel genoten worden. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 6175 Perceelgrootte: ca. 132 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.