Lijsterbeslaan 272461 DB Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar hebben wij voor u deze fijne, goed onderhouden tussenwoning met stenen berging en keurig aangelegde achtertuin. De woning grenst aan de achterzijde aan een speeltuin. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het busstation, scholen en sportgelegenheid bevinden zich op loopafstand van de woning. Ter Aar is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol. Indeling Ruime, vergrootte entree met meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen en slimme meter. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tussenhal met trapopgang naar de eerste etage. Royale woonkamer met trapkast en open haard. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Aan de achterzijde heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is in U-opstelling en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifkastenwand. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping Overloop naar de voorzolder met opstelling CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2006) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime en lichte vierde slaapkamer met 2 grote tuimelramen. Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden maar verdient het gemoderniseerd te worden. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. - De woning heeft energielabel B. - De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een nieuw elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. - Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging met elektra. - De keurige achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom.