We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Molenstraat 45
Sold

Molenstraat 452461 AE Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

  • 192 m²
  • 662 m²
  • 5
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 5, 2024
Date of sale
October 2, 2024
Term
3 weeks

Description

Royale geschakelde woning met fraai uitzicht over het Aarkanaal. Deze woning is uniek in zijn soort en wordt gekenmerkt door de ruimte. De schuin aflopende, hoge plafonds zorgen voor een bijzondere en ruimtelijke uitstraling in de living. De vier (slaap)kamers, werk/praktijkruimte met eigen ingang, carport, royale oprit en de fraai aangelegde zonnige zij- en achtertuin met diverse fruitbomen, terrassen en zwembad maken het plaatje compleet. De woning kan eenvoudig aangepast worden aan uw eigen moderne wensen en zal daarna een ideale levensloopbestendige woning voor u kunnen zijn! Deze woning is onder andere voorzien van een sfeervolle living met openhaard en een glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De moderne woonkeuken met kookeiland is een ideale plek om gezellig lang na te tafelen of om de dag heerlijk te starten. Via de keuken is de ruime zijtuin bereikbaar. Een zonnige plek waar je heerlijk verkoeling kan vinden in het zwembad. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer en suite. De tweede complete badkamer is in neutrale tinten afgewerkt. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als sauna. Vanuit de kamers aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over het Aarkanaal. De werk/praktijkruimte op de begane grond kan ook getransformeerd worden tot vijfde slaapkamer, zelfs met badkamer. De woning ligt op één van de mooiste plekjes van het Groene Hart in het midden van de Randstad, omringd door boerderijen, natuurgebieden, polderlandschappen en het Aarkanaal. Vanuit de woning kunt u direct genieten van al dit moois. Ook kunt u binnen enkele minuten de levendigheid opzoeken in het centrum van Ter Aar met gezellige winkels, supermarkten, tuincentra, scholen en sportgelegenheden. Door de centrale ligging in de Randstad bent u snel in de grote steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De feiten op een rij: Zeer ruime speelse woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662m2 Sfeervolle living voorzien van open haard en glazen achtergevel met schuifpui naar de achtertuin De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming alsmede de master bedroom op de eerste verdieping Moderne woonkeuken met kookeiland vijf ruime (slaap)kamers Sauna op de eerste verdieping Twee badkamers Bijkeuken met opstelplaats voor de C.V. ketel (Nefit/2004), elektrische boiler (120 liter) en wasmachineaansluiting Buiten schilderwerk september 2024 Volledig geïsoleerd (muur en vloer isolatie is een half jaar geleden gerealiseerd) 24 zonnepanelen Zonnige achtertuin en zijtuin met o.a. een veranda en zwembad Royale oprit en carport voor maar liefst drie auto’s Voldoende bergruimte in de twee bergingen en in de bijkeuken met diverse vaste kasten

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,906
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
External storage space
13 m²
Plot size
662 m²
Volume in cubic meters
673 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Sauna, shower, 2 double sinks, bath, and walk-in shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sauna, solar panels, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

TER AAR A 4481
Cadastral map
Area
623 m²
Ownership situation
Full ownership
TER AAR A 6822
Cadastral map
Area
39 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
188 m² (9.70 metre deep and 19.34 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

05/09/2024

On funda

Neighborhood