van Aerssenstraat 72461 RG Ter AarLangeraar-Nieuwbouw

Schitterende moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning! Deze woning kenmerkt zich door een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met berging, garage en eigen oprit. Met een totale gebruiksoppervlakte van 120 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Mis deze unieke kans niet en ervaar de ruimte en comfort zelf! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ter Aar. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en sportclubs. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen naar omliggende steden. Bovendien kunt u genieten van de natuur in de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. Indeling: Begane grond Entree: De woning betreedt u aan de voorzijde via de voortuin. Een ruime hal verwelkomt u en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eetkamer. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en de openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin. De karakteristieke haard vormt een opvallende eyecatcher in de ruimte. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasser, ingebouwde koelkast, en een ruim kookeiland met spoelbak. De aanwezige lades en kastjes bieden slimme opbergmogelijkheden. 1e verdieping: De 1e verdieping bereikt u via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubels, dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Desgewenst kan een van de kamers ook als werk- of hobbyruimte worden ingericht, wat de flexibiliteit van de woning benadrukt. Badkamer: De goed onderhouden badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: De trap op de overloop biedt toegang tot de 2e verdieping, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Tevens is hier een kastruimte aanwezig. Slaapkamer: De slaapkamer op de 2e verdieping is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. De kamer bevindt zich in de punt van het dak, waardoor er schuine wanden aanwezig zijn. Deze ruimte kan desgewenst ook als werkkamer worden gebruikt. Op de overloop is tevens de Cv-ketel aanwezig. Buiten: De zonnige achtertuin met berging is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonuren. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm, met voldoende ruimte voor een lounge set en buitentafel. Een overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin biedt ook toegang tot de ruime garage met verdieping, die geschikt is voor het stallen van een auto en tevens over voldoende opbergruimte beschikt. In de garageruimte is zelfs een keuken aanwezig. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen - Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning - Totale gebruiksoppervlakte van 120m² - Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht en karakteristieke haard - Vier ruime slaapkamers - Goed onderhouden badkamer met inloopdouche - Zonnige achtertuin met berging en overkapping - Ruime garage met verdieping en keuken - Eigen oprit - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen