Description

Kenninckweg 6 Termunten. Wonen in een sfeervolle verduurzaamde woning met een royale vrijstaande schuur/stal en een achtergelegen omheinde dierenweide. Dat klinkt als een prachtige woning met veel mogelijkheden! De volledige renovatie en verduurzaming, samen met de aangebouwde serre (allen gerealiseerd in 2019) voegen veel waarde toe aan de sfeer en functionaliteit van het huis. Het grote buitenterrein van ruim een kwart hectare biedt diverse mogelijkheden, vooral voor paardenliefhebbers. De ruime schuur is een veelzijdige ruimte, geschikt voor dierenstalling en als hobbyschuur. Dit kan aantrekkelijk zijn voor mensen met verschillende interesses en behoeften. De aparte kleine berging is ook handig voor extra opslag. De woning bevindt zich in het voormalige vissersdorp Termunten, dat nu voornamelijk gericht is op recreatievaart voor het UNESCO-werelderfgoed gebied van de Eems en de Dollard. Het omliggend gebied wordt beheerd door het "Groninger Landschap". Door de historische achtergrond van de visserij zijn er meerdere visrestaurants en een steakhouse in het dorp te vinden, wat het recreatieve karakter versterkt. Daarnaast biedt de jachthaven toegang tot het Oldambtmeer via de binnenwateren van het Termunterzijldiep, evenals een vaarroute naar Friesland. Voorzieningen zoals een basisschool en vervolgonderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, en grotere kernen zoals Delfzijl en Appingedam liggen op slechts 10 autominuten afstand. Deze kernen bieden ook een spoorverbinding naar de stad Groningen, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor mensen die in de regio werken of studeren. Het geheel heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal, een kleurrijk toilet met een zwevend closet. Ruime woonkamer met een studeer annex werkhoek afgescheiden door suitedeuren met een kastenwand. Vanuit de eethoek zijn er openslaande deuren naar de aangebouwde serre en is er de toegang naar de half open keuken met een keuken opstelling met diverse inbouw apparatuur (combioven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat) . Aansluitend is er de royale bijkeuken met een mogelijkheid om deze ruimte op te delen voor nog een extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping, hier bevind zich een royale master slaapkamer met een viertal dakramen en een badkamer en suite. De badgelegenheid is voorzien van een duo bad met whirlpool, een separate (regen)douche, een sfeervol passend wastafelmeubel, toilet en nog een ruime inloop kledingkast. INFO: - de begane grond en de badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming; - de woning heeft een uitstekende isolatie middels muur-, vloer-, en dakisolatie; - er liggen 12 zonnepanelen op de woning; - het geheel is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas, de rest is hout met HR++ beglazing; -de hoog rendement Intergas combiketel is van het bouwjaar 2020; - de woning is voorzien van een A label; Maak een afspraak voor deze sfeervolle woning te bezichtigen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,513
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
58 m²
Plot size
2,150 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

TERMUNTEN B 1405
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership
TERMUNTEN B 1007
Cadastral map
Area
1,990 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
2,250 m² (50.00 metre deep and 45.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Photos 89

  • View photo 1 of Kenninckweg 6
  • View photo 2 of Kenninckweg 6
  • View photo 3 of Kenninckweg 6
  • View photo 4 of Kenninckweg 6
  • View photo 5 of Kenninckweg 6
  • View photo 6 of Kenninckweg 6
  • View photo 7 of Kenninckweg 6
  • View photo 8 of Kenninckweg 6
  • View photo 9 of Kenninckweg 6
  • View photo 10 of Kenninckweg 6
  • View photo 11 of Kenninckweg 6
  • View photo 12 of Kenninckweg 6
  • View photo 13 of Kenninckweg 6
  • View photo 14 of Kenninckweg 6
  • View photo 15 of Kenninckweg 6
  • View photo 16 of Kenninckweg 6
  • View photo 17 of Kenninckweg 6
  • View photo 18 of Kenninckweg 6
  • View photo 19 of Kenninckweg 6
  • View photo 20 of Kenninckweg 6
  • View photo 21 of Kenninckweg 6
  • View photo 22 of Kenninckweg 6
  • View photo 23 of Kenninckweg 6
  • View photo 24 of Kenninckweg 6
  • View photo 25 of Kenninckweg 6
  • View photo 26 of Kenninckweg 6
  • View photo 27 of Kenninckweg 6
  • View photo 28 of Kenninckweg 6
  • View photo 29 of Kenninckweg 6
  • View photo 30 of Kenninckweg 6
  • View photo 31 of Kenninckweg 6
  • View photo 32 of Kenninckweg 6
  • View photo 33 of Kenninckweg 6
  • View photo 34 of Kenninckweg 6
  • View photo 35 of Kenninckweg 6
  • View photo 36 of Kenninckweg 6
  • View photo 37 of Kenninckweg 6
  • View photo 38 of Kenninckweg 6
  • View photo 39 of Kenninckweg 6
  • View photo 40 of Kenninckweg 6
  • View photo 41 of Kenninckweg 6
  • View photo 42 of Kenninckweg 6
  • View photo 43 of Kenninckweg 6
  • View photo 44 of Kenninckweg 6
  • View photo 45 of Kenninckweg 6
  • View photo 46 of Kenninckweg 6
  • View photo 47 of Kenninckweg 6
  • View photo 48 of Kenninckweg 6
  • View photo 49 of Kenninckweg 6
  • View photo 50 of Kenninckweg 6
  • View photo 51 of Kenninckweg 6
  • View photo 52 of Kenninckweg 6
  • View photo 53 of Kenninckweg 6
  • View photo 54 of Kenninckweg 6
  • View photo 55 of Kenninckweg 6
  • View photo 56 of Kenninckweg 6
  • View photo 57 of Kenninckweg 6
  • View photo 58 of Kenninckweg 6
  • View photo 59 of Kenninckweg 6
  • View photo 60 of Kenninckweg 6
  • View photo 61 of Kenninckweg 6
  • View photo 62 of Kenninckweg 6
  • View photo 63 of Kenninckweg 6
  • View photo 64 of Kenninckweg 6
  • View photo 65 of Kenninckweg 6
  • View photo 66 of Kenninckweg 6
  • View photo 67 of Kenninckweg 6
  • View photo 68 of Kenninckweg 6
  • View photo 69 of Kenninckweg 6
  • View photo 70 of Kenninckweg 6
  • View photo 71 of Kenninckweg 6
  • View photo 72 of Kenninckweg 6
  • View photo 73 of Kenninckweg 6
  • View photo 74 of Kenninckweg 6
  • View photo 75 of Kenninckweg 6
  • View photo 76 of Kenninckweg 6
  • View photo 77 of Kenninckweg 6
  • View photo 78 of Kenninckweg 6
  • View photo 79 of Kenninckweg 6
  • View photo 80 of Kenninckweg 6
  • View photo 81 of Kenninckweg 6
  • View photo 82 of Kenninckweg 6
  • View photo 83 of Kenninckweg 6
  • View photo 84 of Kenninckweg 6
  • View photo 85 of Kenninckweg 6
  • View photo 86 of Kenninckweg 6
  • View photo 87 of Kenninckweg 6
  • View photo 88 of Kenninckweg 6
  • View photo 89 of Kenninckweg 6

© 2001-2024 funda