Dorpsstraat 717396 AM TerwoldeTerwolde

RIJKSMONUMENT VOORMALIG "CAFÉ DE KLOK" MIDDEN IN DE KARAKTERISTIEKE DORPSKERN! Op een prachtige locatie midden in de karakteristieke oude dorpskern met het oude kerkje, de pastorie en de oude school ligt het voormalige "café de klok". Een van de meest markante historische panden van het dorp! Deze gemoderniseerde woonboerderij uit ca. 1749. met veel sfeer en karakter is in 1910 verbouwd tot dorps café en heeft een zeer rijke historie. Het pand is van de overgangsarchitectuur, de stijlperiode tussen de neo stijlen van de 19e eeuw en de Jugendstil/Art Nouveau in het begin van de 20e eeuw. Naast de woning is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot een grote inpandige garage/werkplaats (de deel) met oude gebinten en voormalige hooizolders (hildes). Tevens beschikt deze woning over een goed lopende B&B (bed and breakfast) die ook ideaal te gebruiken is als gastenverblijf/kantoorruimte/praktijk aan huis of inwoning van meer generaties. Een heerlijke plek met alle gemakken van het dorp op loopafstand omgeven door prachtige natuur waar je nog echt van de rust kunt genieten! Je hebt hier alles: een dorps karakter met de gemakken van de stad Deventer op enkele minuten (fiets-)afstand. Prachtige natuur met het kenmerkende coulissen landschap, de uiterwaarden van de IJssel met mooie wandel en fietsmogelijkheden en natuurlijk de Veluwe. Ook de snelweg is dichtbij. In een paar minuten zit je op de A1 of de A50. Je loopt letterlijk de straat uit om bij de prachtige rivier de IJssel te komen. Terwolde kent een leuke dorpskern met voorzieningen als kinderopvang, een basisschool, supermarkt, een huisarts en sportvoorzieningen. Deze woning is ook levensloopbestendig doordat je maar liefst 3 slaap- kamers en een badkamer op de begane grond hebt. Indeling: Entree, ruime hal met prachtige Portugese tegeltjes die alle vertrekken bereikbaar maakt. Indrukwekkende (ca. 55 m²) sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houtkachel en toegang tot de eetkamer met trapkast. Gesloten woonkeuken met portaaltje naar de achterdeur en provisiekast. 3 Slaapkamers waarvan één tot de B&B behoort (met eigen ingang) en eigen badkamer voor de gasten. Deze moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet. Tevens is er nog een separaat toilet met vrij hangend closet, urinoir en fonteintje. Via de hal is ook de provisiekelder te bereiken en de wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De deel is in gebruik als garage/werkplaats/berging. Een ideale ruimte om lekker te klussen, je auto of caravan te stallen en op de zolder (hildes) is enorm veel bergruimte aanwezig. Er is ook nog een keukenblokje aanwezig en door de grote, voormalige staldeuren kan hier ook een camper of caravan gestald worden. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot het imposante dakterras met mooi uitzicht over het dorp en op het platte dak zijn een aantal zonnepanelen geplaatst. Ruime slaapkamer met dakkapel en zeer riante masterbedroom met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet. Tevens is er een grote, op maat gemaakte, schuifkastenwand aanwezig. Achter de schuine wanden is nog zeer veel bergruimte aanwezig. Tuin/buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. In de zij-tuin staan nog 2 prachtige 200 jaar oude monumentale Lindebomen die het plaatje compleet maken. Aan de voor- en zijgevel zijn de ramen voorzien van prachtige markiezen. In de achtertuin is een in stijl uitgevoerd overdekt terras aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Grondwaterpomp met 4 buitenkranen rondom het huis en 1 op het dakterras. Algemeen: -Een uniek stukje cultureel erfgoed die een belangrijk plaats heeft in de herinnering van het dorp! -21 Zonnepanelen aanwezig (2022), 6 panelen op het platte dak (oost) en 15 op het schuine dak (west). -Grotendeels voorzien van monumentaal isolatieglas (U-waarde 2). -Voorzien van muurisolatie en de slaapkamers op de verdieping zijn geïsoleerd (inpandige kubus). -Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2020 uitgevoerd door erkende schilder). -CV ketel Nefit HR-combi uit 2020. Woonoppervlakte: Ca. 293 m² Inhoud: Ca. 1.326 m³ Perceeloppervlakte: 880 m² Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.