View photo 1 of Oude Werf 32
Sold

Oude Werf 324691 TA TholenTholen

  • 168 m²
  • 3
€ 709,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 23, 2023
Date of sale
February 7, 2024
Term
6 weeks

Description

Een combinatie van comfort en luxe op een uitstekende plek, aan de oude 'Eendracht' in Tholen, op loopafstand van winkelgebied 'Vestetuin'. Dit, in combinatie met een adembenemend uitzicht rondom het gehele appartement, is wat dit schitterende penthouse te bieden heeft! Op de derde verdieping zijn de royale living met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer gelegen; de vierde verdieping biedt ruimte aan de 3e slaapkamer met eigen badkamer. Rond de woonkamer en grenzend aan de grootste slaapkamer zijn de buitenruimtes gelegen; ideaal voor zon- én schaduwliefhebbers, want op ieder moment van de dag is er een geschikt plekje (met uitzicht) te vinden! De woning wordt compleet met eigen parkeerplaats, berging en ligbox opgeleverd en kan in 2024 op de door de koper gewenste termijn worden aanvaard. Begane grond: Entree met brievenbus- en bellentableau, met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich de bij het appartement behorende parkeerplaats en (inpandige) berging (ca. 4.83 x 2.91 m) met elektra. 3e verdieping: Hal/entree met meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), video intercomsysteem, trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Woonkamer met open keuken: Wat een licht en wat een uitzicht! Vanuit deze royale woonkamer is er altijd wel wat te zien, met een schitterend uitzicht over de jachthaven met daarachter het 'Schelde Rijn-kanaal' aan de zuidoostelijke zijde en o.a. Tholen-stad en het winkelgebied 'Terreplein' aan de noordelijke zijde. De luxe keuken is in een dubbele opstelling geplaatst en voorzien van een massief natuurstenen blad. De inrichting is uitgerust met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De bijkeuken is aangrenzend aan de keuken gelegen. Bijkeuken: Handige ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de CV-combiketel (Nefit, 2014). Slaapkamer I: Met een geweldig uitzicht over de haven is het in deze slaapkamer elke morgen heerlijk wakker worden. De kamer heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen en bovendien toegang tot het balkon en het dakterras. Slaapkamer II: Ruime 2e slaapkamer met uitzicht over de haven. Badkamer I: Compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en een designradiator. 4e verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, badkamer II, de berging en een betegeld toilet met fontein. Slaapkamer III: De 3e slaapkamer beschikt over een riante dakkapel, inloopkast met schuifdeur en knieschotberging. Badkamer II: Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en een designradiator. Buitenruimte: Royaal dakterras met diverse zithoeken; zo kun je naar eigen wens de zon of schaduw opzoeken, van 's ochtends tot 's avonds. Er ligt een vlondervloer en verder zijn er een buitenkraan, elektra en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het balkon van de slaapkamer heeft tevens een vlondervloer en een elektrisch zonnescherm. Algemeen: - Luxe penthouse met ligbox en parkeerplaats; - Woonlaag 3e verdieping: woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, buitenruimte; - Woonlaag 4e verdieping: slaapkamer en badkamer; - Compleet met kunststof kozijnen en zonwering; - Keurig appartementencomplex met lift naar de verdiepingen; - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Actieve VVE, bijdrage: € 340,42 per maand; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg (uiterlijk eind 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 709,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,223
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 340.42 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Exterior space attached to the building
77 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
654 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

THOLEN K 150
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
THOLEN K 150
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
THOLEN K 150
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
THOLEN K 150
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
THOLEN K 158
Cadastral map
Area
Part of parcel
Ownership situation
Held in common ownership
THOLEN K 153
Cadastral map
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 340.42 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

23/12/2023

On funda

Neighborhood