Sold

Kaaij 124691 EE TholenTholen

  • 94 m²
  • 132 m²
  • 3
€ 349,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 29, 2024
Date of sale
August 19, 2024
Term
4½ month

Description

Op een mooie locatie in Tholen stad ligt dit bijzondere pand. Het zijn eigenlijk 2 huizen en daarmee heeft het veel mogelijkheden. De ligging en het uitzicht maken het nog exclusiever. Zoals gezegd zijn het 2 gebouwen, een traditioneel woonhuis van circa 94 m2 woonoppervlak en een groot bijgebouw van ruim 66 m2 dat meerdere gebruiksmogelijkheden kent zoals een gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis, een kangoeroewoning/aanleunwoning, noem maar op. De meeste voorzieningen liggen al in het bijgebouw. De indeling van het woonhuis is als volgt. De hal heeft een laminaatvloer. In de hal is de trap naar de verdieping, onder de trap is er een praktische bergkast met een tegelvloer en daarin is de cv-combiketel geplaatst. Het is een zo goed als nieuwe Vaillant cv-combiketel van 2023. De meterkast is ook in de hal en die is uitgevoerd met 9 groepen en een aardlekschakelaar. Het betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een handwasbakje. De woonkamer is een lekker lichte doorzonwoonkamer met een nette laminaatvloer en een deur naar de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken heeft dezelfde laminaatvloer en een modern aanrechtblok in witte hoogglans hoekopstelling. Ingebouwd zijn een oven en een magnetron, een inductiekookplaat met een afzuigkap er boven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken gaat een deur naar de bestrate patio. De verdieping van het huis heeft een houten vloer. De overloop is de centrale ruimte en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen 2 mooie slaapkamers met laminaatvloeren. Aan de voorzijde ligt een 3e slaapkamer, ook met een laminaatvloer en met een prachtig uitzicht over de dijk heen richting de jachthaven. De recent gemoderniseerde badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een douchewand. In de badkamer is een vaste kast met daarin de wasmachine- en de drogeraansluiting, mooi opgeborgen dus. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. De zolder heeft een geïsoleerde vloer en geïsoleerde kap en biedt zeer veel bergruimte. Vanuit de keuken is de bestrate patio te bereiken. Deze is afgesloten met een stenen muur, waardoor er veel privacy is. Een poort in de muur geeft toegang tot de straat en voorziet als achterom. Aan de overzijde van de patio staat het bijgebouw. Een gebouw dat nu in gebruik is als stalling voor (motor)fietsen, een sportruimte met een echte eigen badkamer, een werkkamer en een keukentje. Een ruime hal (nu werkkamer) heeft een laminaatvloer, een deur naar de patio en biedt plaats aan de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de grote kamer te bereiken (nu garage). De kamer heeft een laminaatvloer met daarover rubber matten. Er is een elektrisch bedienbare sectionaal deur geplaatst om met de fietsen makkelijk binnen te kunnen. Voorheen zat er een ramenpartij en fungeerde de kamer als woonkamer. In een kast hangt de Vaillant cv-combiketel van 2019 die dit pand verwarmd en van warm water voorziet. De kast biedt tevens toegang tot de kabels en leidingen (waaronder vast internet) welke van het woonhuis naar het bijgebouw zijn gelegd. Er is een pantry/ berging met een daklicht en een betegelde badkamer met een daklicht. Deze complete badkamer heeft een toilet, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een douchecabine. De verdieping heeft een overloop met laminaatvloer en een grote zolderkamer met 2 dakramen en een laminaatvloer. Het is een bijzonder geheel. Bijzonder door de combinatie van 2 praktische panden met veel, heel veel mogelijkheden. Zoals gezegd kan het bijgebouw worden gebruikt als aanleunwoning, praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Bijzonder ook door de ligging aan de dijk met een mooi en levendig uitzicht op de jachthaven en naast een gezellig pleintje met horeca en bourgondische terrassen. Bijzonder door het gebruik van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Daardoor is het onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. Ook bijzonder doordat de meeste belangrijke onderdelen de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Denk daarbij aan bijvoorbeeld nieuwe dakpannen en dakisolatie, de beide cv-ketels, kunststof kozijnen, de keuken, het toilet en de badkamer en meer. Kortom, is het bijzonder genoeg om je interesse te hebben gewekt? Wanneer mogen we je verwelkomen?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,718
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
66 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, 2 washstands, and bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

THOLEN R 753
Cadastral map
Area
80 m²
Ownership situation
Full ownership
THOLEN R 752
Cadastral map
Area
52 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and unobstructed view
Garden
Patio atrium
Patio/atrium
28 m² (7 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,587x

Viewed

19x

Saved

29-3-2024

On Funda

Neighborhood