Dijkmanzoet 1044007 XJ TielPassewaaij-Noord-West

Op een uitstekende locatie binnen de populaire wijk Passewaaij is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn naast de kindvriendelijke locatie ook de fraaie lichtinval, ruime tuin, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A. Woonoppervlakte bedraagt circa 115 vierkante meter (conform NEN-normering). De ligging binnen de wijk garandeert de nabijheid van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, basisscholen en het NS-station. Twee treinen per uur zorgen ervoor dat u binnen 40 minuten op Utrecht CS uit kan stappen. Ideaal! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime U-vormige ruimte op de begane grond biedt een woonkamer die straatgericht gesitueerd is. De ruime oppervlakte biedt diverse indelingsmogelijkheden Aan de tuinzijde is de keuken gelegen. Deze is in een L-vorm geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een vaatwasser, gaskomfoor, vlakschermafzuigschouw en oven. De begane grond is belegd met een eiken vloer en keurige wandafwerkingen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De kamers zijn van gelijke afmeting. De badkamer is ruim van opzet en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Hier treft u een douchecabine aan alsmede een separaat ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt op de overloop plaats aan de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelplaats. Ook treft u hier een vierde (!!) uitstekend bemeten slaapkamer aan. Garage / berging; De woning is voorzien van zowel een garage alsook een berging. Tuin: De tuin is ruim van opzet en keurig onderhouden. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning op een uitstekende locatie binnen een populaire wijk. - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 115 vierkante meter (conform NEN-normering ingemeten). - Compleet afwerkingsniveau. - Ruime lichte woonkamer met eiken vloer. - Vier slaapkamers. - Voorzien van zonnepanelen. - Riante tweede verdieping met vierde slaapkamer - Diepe tuin. - Oplevering in overleg.