Grote Vuurvlinder 234007 HZ TielPassewaaij-Zuid-Oost

Deze prachtige halfvrijstaande woning is in alle opzichten de overtreffende trap. Denk hierbij aan het uitermate hoge afwerkingsniveau, het woonoppervlak van bijna 200 m2, de 'oneindige' gebruikersmogelijkheden, 5 ruime slaapkamers, de ligging en zo kunnen wij nog wel even doorgaan. Dus een extra welkom is gepast bij deze exclusieve woning aan de Grote Vuurvlinder 23 in de kindvriendelijke buurt Passewaaij. Het is een prachtige plek en is gericht op fantastisch wooncomfort in combinatie met een prachtig en goed ingedeelde tuin met veranda. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, de scholen, speelplaatsen, het park en het NS-station. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Het centrum van Tiel is eenvoudig te bereiken op de fiets via de Dijk of met de auto. Tiel is een Hanzestad met veel voorzieningen. Tiel heeft een ideale ligging, in het midden van Nederland, waardoor steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Rotterdam binnen 30 tot 45 minuten, goed te bereiken zijn. WONEN Door de elegante en ruime entree met een fraai ingebouwd toilet met fontein betreed je de prachtig ruime straatgerichte woonkamer, die gekenmerkt wordt door zijn luxe afwerking met een fraaie visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt meer dan alleen een prachtige inrichting. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor er een extra gevoel van ruimte wordt gecreëerd. Het middelpunt van de ruimte wordt gevormd door een stijlvolle inbouwgashaard, omringd door een op maat gemaakt luxe tv-meubel en wand. Hierin is de televisie elegant verwerkt, wat zorgt voor een naadloze integratie en een vleugje functionaliteit. Deze zorgvuldig samengestelde details geven de woonkamer een verfijnde en gastvrije ambiance, perfect voor het creëren van ontspannende momenten en gezellige avonden in goed gezelschap. KOKEN De prachtige woonkeuken, een heerlijke plek om te koken. Het pronkstuk van de keuken is het royale eiland, met plaats voor vier krukken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, zeeppompje en een brede luxe inductiekookplaat met warmtezones. De keuken wordt bekroond door een op maat gemaakte koof van dezelfde afmetingen als het eiland, inclusief een geïntegreerd breed afzuigsysteem. Verder staat er tegenover het eiland een prachtige ruime kastenwand met vijf hoge kasten, die een overvloed aan opbergruimte bieden. In het midden van deze vijf hoge kasten is een zeer luxe Siemens combi magnetron, koffiezetapparaat, combi stoomoven en een warmhoud lade aanwezig. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop geeft je toegang tot het separaat toilet met een fontein, drie mooie en ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en beschikt over de gedroomde en op maat gemaakte inloopkast. Met een prachtige erker en veel natuurlijk lichtinval is dit een heerlijke plek om wakker te worden. De andere twee slaapkamers zijn ook voorzien van luxe en hoogwaardige afwerkingen. Ook hier zorgen de grote ramen aan een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke kamer een lichte en luchtige sfeer ontstaat. Met comfortabele bedden en smaakvolle decoratie vormen deze slaapkamers de perfecte plek voor rust en ontspanning. Betreed de luxueuze badkamer en laat je onderdompelen in een wereld van comfort en verwennerij. De ruime inloopdouche verwelkomt je met een heerlijke stortdouche, omringd door een glazen schuifwand. In de douche vind je nog een handig nisje, perfect voor het opbergen van je favoriete verzorgingsproducten. Verderop nodigt het ligbad met whirlpool uit tot een heerlijk extra ontspanningsmoment. Naast de douche en het bad beschikt de badkamer ook over een groot dubbel wastafelmeubel, waardoor er voldoende ruimte is om je samen klaar te maken voor de dag. Boven dit meubel pronkt een luxe spiegelkast. Deze badkamer biedt een perfecte combinatie van comfort en luxe, waar je elke dag kunt genieten van een verfrissende start of een ontspannen einde van de dag. Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met brede dakkapellen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Beide slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de Cv-ketel opstelling, witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de kast voor de zonnecollectoren energie . BUITENLEVEN Via de twee openslaande deuren loop je zo de tuin in, het creëert een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waarbij de tuin een natuurlijk verlengstuk van het wonen wordt. De tuin heeft een mooie afwerking en een ideale indeling, met mooi straatwerk gecombineerd met grasgazon en een gedeelte kunstgras. De sfeervolle veranda biedt de ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van de tuin. De schuifdeuren van glas aan twee zijden kunnen gemakkelijk worden geopend en gesloten, waardoor je kunt genieten van zowel het binnen- als buitenleven. Dit is een heerlijke plek voor ontspanning en vermaak ongeacht het weer. Ook is dit een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, met een trampoline en schommel voor uren plezier. De inpandige bereikbare garage is opgedeeld in twee functionele ruimtes: een handige berging en een prachtig afgewerkte bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Hier vind je ook de witgoedvoorzieningen, waardoor het een veelzijdige en praktische ruimte is voor het huishouden. HIGHTLIGHTS - Prachtige halfvrijstaande exclusieve woning; - Gelegen in de kindvriendelijke buurt Passewaaij; - Luxe en hoog afwerkingsniveau; - Vijf royale slaapkamers en een grote badkamer; - Master bedroom met inloopkast; - Dakkapellen aan weerzijden; - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel; - Veranda met schuifdeuren aan twee zijden; - Mooie buitenverlichting en besproeiing; - Ruime parkeerplaats voor 4 auto's op de oprit; - Woonoppervlak van 194 m2.