Hertog Karellaan 414001 KM TielHertogenwijk

Verrassend! Deze tussenwoning heeft zoveel te bieden! Deze tussenwoning kenmerkt zich door een moderne keuken, een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en als kers op de taart een garage met carport én oprit! De woning is intern voorzien van lichte wanden en plafonds en zowel de voor- en achtertuin zijn keurig en ook nog eens onderhoudsarm. Indeling: Begane grond: entree met kunststof voordeur, hal, toilet, trapkast. Vervolgens kom je in de woonkamer terecht. Deze woonkamer heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn licht afgewerkt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor je een hele fijne eetgelegenheid hebt. De half gesloten keuken is modern (bouwjaar: 2017) en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. Een deel van deze keuken wordt gebruikt voor losse apparatuur, waaronder een vaatwasser (vaatwasser-aansluiting is dus aanwezig). Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming en er is voldoende plek voor een goede (Amerikaanse) koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en 4 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds licht afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Op deze bergzolder is de CV - ketel geplaatst. Tuin / garage: zowel de voor - en achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin heeft fraaie tegels en aan de achterzijde van de woning is tegen de gevel een overkapping geplaatst. Daarnaast zijn er stevige schuttingen, een houten schuur en een achterom om te komen en te gaan. De garage is echt een enorm pluspunt! De garage (16 m²) heeft een carport en een oprit voor minimaal 3 auto's. Hoe fijn is dat om jouw / jullie eigen auto's op eigen terrein te hebben?! Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 78 m² - uitgebouwd aan achterzijde - moderne keuken - intern licht afgewerkt - kunststof kozijnen - achtertuin voorzien van overkapping - garage met carport - ruime oprit voor meerdere auto's - CV - ketel: huur / € 29,00 per maand - eigen oprit - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - op loopafstand van centrum Tiel - zeer nabij de Waal gelegen - aanvaarding: in overleg Auto op eigen terrein? Alle voorzieningen op loopafstand? Deze woning heeft het allemaal! Maak een afspraak en laat jezelf verrassen!