Hogeweidseweg 964001 GP TielDe Lok

Fijne (starters)woning! Dit is je kans om een betaalbare woning zonder al te grote kluswerkzaamheden te bemachtigen! Deze middenwoning is recentelijk op belangrijke aspecten gemoderniseerd en verduurzaamd. Er zijn zeker nog zaken ter verbetering en afronding aan te brengen, maar de basis is er. Door isolatie van het dak en het recent plaatsen van 8 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A; gunstig voor het financieren van de woning! De woning is gebouwd in 1954, is gelegen aan een rustige straat en heeft een prettige en logische indeling. Het woonoppervlak bedraagt ca. 78 m² en het perceelsoppervlak omvat 150 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Entree/ hal met toiletruimte, trapopgang naar boven, praktische kelderkast waarin tevens de groepenkast is geplaatst. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en net als de dichte keuken voorzien van een hedendaagse kunststofvloer met visgraatmotief. De dichte keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. De huidige opstelling is eenvoudig, maar in de ruimte is plaats voor een keukenopstelling met kast- en werkruimte aan twee zijden. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging. De tuin heeft veel privacy voor een woning nabij het centrum. De tuin is tevens toegankelijk via een eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en geheel getegelde badkamer met wastafel en douchegelegenheid. De vloer op deze verdieping is nog vrij te kiezen door de nieuwe bewoner, de ondervloer voor geluidsdemping is reeds aanwezig. Tweede verdieping: Een bergzolder die u kunt bereiken via een vlizotrap. Hier treft u naast bergruimte de opstelling van de Cv-installatie. Het dak is reeds van binnenuit geïsoleerd. ALGEMEEN: - Centraal gesitueerd op loopafstand van dagelijkse voorzieningen; - Gelegen op een rustige locatie, weinig doorgaand verkeer; - Leuke besloten tuin op het oosten met veel privacy; - De woning is deels voorzien van nieuwe wand- en vloerafwerking; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing dak- en spouwisolatie; - Reeds voorzien van 8 zonnepanelen (2024); - Verwarming en warm water middels CV-installatie (2012, eigendom); - Energielabel A; - Bouwjaar 1954; - Inhoud: 291 m³ - Woonoppervlak: 78 m² - Perceeloppervlak: 150 m² - Indien gewenst, per direct beschikbaar! KOM SNEL KIJKEN, IN MAANDLAST IS HUREN DUURDER!