Notarisappel 1194007 ZD TielPassewaaij-Noord-Oost

Dit uitstekend onderhouden vrijstaande huis met erker, bijkeuken en inpandig bereikbare garage, is op een zeer goede locatie gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk Passewaaij. Diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum en scholen zijn op loopafstand. De wijk Passewaaij wordt gezien als een kindvriendelijke buurt met station NS. In de omgeving vind je vele soortgelijke woningen. Dit moderne huis met veel natuurlijke lichtinval is keurig onderhouden. Door de royale ligging en de vrije doorkijk, is deze woning prachtig gelegen. Dit is een buitengewoon mooie kans, bel gerust met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en wie weet zien wij je verschijnen! WONEN Via de hal kom je deze prachtige en ruime woonkamer met erker binnen. Je snapt direct wat we bedoelen met 'veel natuurlijk lichtinval'. Door de grote raampartijen, erker en prachtige schuifpui is de woonkamer ontzettend licht. Dit zorgt voor veel ruimte en comfort. Daarnaast is de woonkamer erg ruim en breed opgezet waardoor je genoeg ruimte hebt voor verschillende zitplekken. Een grote eettafel voor het hele gezin om heerlijk te tafelen en aan de voorzijde een fijne plek voor de tv mét een sfeervolle haard, wat wil je nog meer? Verder mag natuurlijk de tegelvloer met vloerverwarming niet ontbreken. KOKEN Vanaf de eettafel kijk je op de ruime hoek opgestelde keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een groot werkblad en is voorzien van alle comfort én inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een heteluchtoven, magnetron, een vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Verder heb je meer dan genoeg opbergruimte door de keukenkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de garage. Deze geeft je weer toegang tot de achtertuin. SLAPEN EN BADEN Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en is voorzien van ruime schuifkasten. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van alle gemakken. Zo heb je hier een tweede toilet, bidet, wastafel en een ligbad/douche combinatie. Op de tweede verdieping bevindt zich de open zolder. Hier is nog ontzettend veel opslagruimte en de mogelijkheid voor eventueel een extra (slaap)kamer! Daarnaast bevinden zich hier de cv ketel en witgoedaansluitingen. BUITENLEVEN Maar dan de tuin.... en wat voor tuin! Deze tuin is speels en ruim opgezet, Er is erg veel groen en wordt met liefde bijgehouden. Je zit hier in een vrije en rustige woonomgeving. De tuin is altijd tot in den puntjes verzorgd en ook perfect onderhouden. Met de tuin op het zuiden kun je de gehele dag van het zonnetje genieten. Genoeg punten om overtuigd te worden toch?! Highlights; - Verduurzaamd middels 14 zonnepanelen; - CV ketel vernieuwd in 2023; - Ruime living met veel lichtinval; - Kindvriendelijke buurt; - Vrij gelegen; - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4; - Balkon op de eerste verdieping; - Keurig en perfect onderhouden; - Achtertuin op het zuiden.