Notarisappel 994007 ZD TielPassewaaij-Noord-Oost

Sfeervol en royaal wonen in de kindvriendelijke buurt Passewaaij. Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met erker en natuurlijke lichtinval aan de Notarisappel 99 is keurig onderhouden en echt een plek waar je comfortabel kunt wonen met een gevoel van thuis. Deze vrijstaande woning is ook nog eens gelegen op een perfecte locatie aan de rand van de stadswijk Passewaaij. Het winkelcentrum, scholen, speelgelegenheden en het NS station liggen op steenworp afstand. Voor gezinnen met opgroeiende kinderen biedt Passewaaij een ideale leefomgeving. WONEN Via de entree met hal, meterkast, garderobenis en toilet, kom je binnen in de ruime en sfeervolle L-woonkamer met erker en een schuifpui. De vele ramen en het schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en de perfecte plek om samen te ontspannen met familie en vrienden. Het is een fijne ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waar je heerlijk kunt dineren met het hele gezin of gasten. Kortom, de begane grond biedt een sfeervolle ruimte waarin je veel gezellige moment kunt beleven. De gehele begane grond is voorzien plavuizen en vloerverwarming. KOKEN De half open keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien, te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, dit is een plek waar je met plezier kunt koken. Via de keuken loop je direct de handige bijkeuken in. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en de deur naar de achtertuin. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een fraaie inloopkast, de andere twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. De vergrootte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douche en als kers op de taart een ligbad! Alles is hier aanwezig voor heerlijk badcomfort. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je op de open zolder met dakraam. Hier is ruimte voor 1 of 2 kamers of gewoon een fijne plek om al je spullen op te bergen. Tevens is hier de cv-ketel (Remeha '18) en de mechanische ventilatie-unit te vinden. BUITENLEVEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een garage met een oprit en een achterom. Momenteel is de garage opgedeeld in 2 aparte bergingen maar is eenvoudig weer terug te brengen naar één ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk door de mix van tegels en groen en ligt op het noord-westen. Altijd een plekje schaduw én zon! HIGHLIGHTS - Sfeervolle L-vormige woonkamer; - 8 zonnepanelen; - Dichtbij diverse voorzieningen en NS-station; - Keurig onderhouden; - Nieuwe meterkast en elektrische bedrading; - Alarminstallatie (to); - Geheel geïsoleerd.