Heuvelstraat 1905038 AJ TilburgBinnenstad West

Gelijkvloers wonen in het bruisende centrum van Tilburg in dit fantastische appartement met maar liefst drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden! Wonen op deze fantastische plek heeft alleen maar voordelen; de winkels, restaurants, cafés, schouwburg, supermarkt, het Dwaalgebied en de bushalte bevinden zich spreekwoordelijk gezien aan je voeten. Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen te lopen en het uitzicht naar de Schouwburgpromenade zorgt voor het ultieme stadsgevoel, terwijl het Dwaalgebied aan de achterzijde een oase van rust is. In 2017 is het appartement geheel verbouwd, waardoor je al snel kan gaan inrichten en verhuizen! Met de stadse promenade aan de voorzijde en het sfeervolle Dwaalgebied met de Pauluskerk heb je hier het beste van twee werelden. Het is heerlijk wonen in de stad, met diverse winkels en een grote openbare fietsenstalling op de begane grond van het gebouw. Voor de auto kun je een parkeervergunning aanvragen en via de Stationsstraat, de naam zegt het al, is het maar 10 minuten lopen naar het treinstation. Indeling: Appartementengebouw: Aan de Heuvelstraat, naast de promenade, is de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Vervolgens loop je, met de boodschappen in de hand, naar de trap of lift. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een eigen, ruime berging in de onderbouw. Appartement: Via de galerij loop je naar de voordeur van jouw droomappartement. Eenmaal in de hal zie je dat dit appartement smaakvol is verbouwd, met behoud van de glas in loodramen. De donkere laminaatvloer geeft het appartement een luxe uitstraling en in het rechterdeel, tussen de meterkast en een inbouwkast, bevindt zich de garderobe. De woonkamer en eetkeuken zijn gesitueerd aan de zuidkant en hebben beiden een directe toegang tot het balkon. De woonkamer met op maat gemaakte kast en planken kan geheel als zitkamer worden ingericht en in de keuken is plek voor een grote eettafel. De moderne wandopstelling met grote kastenwand heeft grote lades en een ingetogen kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de kant van de Heuvelstraat, waar het rustige Dwaalgebied begint, zijn twee volwaardige slaapkamers. De derde slaapkamer is ingericht als berging en wasruimte, maar kan ook als logeer- of werkkamer worden gebruikt. Hiermee is dit appartement ook heel geschikt voor de thuiswerker en een gezin, die graag in de binnenstad wil wonen. Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd. Stucwerk is gecombineerd met grote, grijze tegels en modern sanitair. In de toiletruimte zie je niet alleen een wandcloset, maar ook een fonteintje. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel. Exterieur: Zit je graag buiten en in de zon? Dan is dit het perfecte balkon voor jou! Zet je, zoals nu, een vierpersoonstafel neer, dan zijn de twee deuren vanuit de woonkamer en eetkeuken superhandig! Het zonnescherm zorgt voor schaduw en verkoeling, wat op een warme dag zeker geen kwaad kan. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen met lift in het centrum van Tilburg, grenzend aan het Dwaalgebied en de Schouwburgpromenade; - Het dak van het appartementengebouw is enkele jaren geleden vernieuwd volgens de nieuwste isolatienormen, rekening houdend voor eventuele plaatsing van zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler; - Het appartement is in 2017 geheel verbouwd en gemoderniseerd; - Actieve, goed functionerende VvE; - VvE bijdrage € 160,- per maand excl. voorschot stookkosten (€ 60,-); - Energielabel C