Magazijnstraat 3-055038 BR TilburgBinnenstad Oost

ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A +++, VOLLEDIG VLOERVERWARMING EN WARMTEPOMP! Op een schitterende locatie in hartje centrum gelegen INSTAPKLAAR, luxe en hagelnieuw hoekappartement in nieuwbouwcomplex "De Bankier" met luxe keuken en badkamer, grote slaapkamer, kledingkamer, balkon (ca. 20 m2) en uitzicht op het zuidwesten. Daarnaast een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. Dit topappartement is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van Centraal Station, Spoorzone, Piushaven, uitvalswegen en op loopafstand van alle winkels en horecavoorzieningen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 98 m2 Inhoud: 329 m3 Indeling: Centrale entree met postvakken (Bring Me-brievenbussen), bellentableau, 2 liften, trappenhuis en toegang tot parkeergarage (3e verdieping) en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement op 12e etage: Portiek naar het appartement. Grote gang met luxe en volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Garderobekamer met prachtige en op maat vervaardigde kledingkasten. Tevens de wasruimte alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt. De eveneens luxe en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel met opzetkom. De slaapkamer van 12,9 m2 beschikt over een luxe, vaste kledingkast. Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met veel ramen (tot de grond) en licht, prachtige vergezichten en draai- en kiepdeur naar het (deels) overdekte balkon van ca. 20 m2 op het mooie en zonnige zuidwesten. De vergezichten en uitzichten op de bruisende stad zijn geweldig. De moderne keuken - in dubbele opstelling - is voorzien van composiet aanrechtblad en gootsteen alsook de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, Quooker heetwaterkraan, Quooker zeepdispenser en een combi-magnetron. De woonkamer en keuken tezamen zijn ca. 50 m2. De 2e slaapkamer is bij de bouw "opgeofferd" voor een grotere woonkamer/keuken en kledingkamer. Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (3e verdieping). Algemeen: * luxe hoekappartement met groot balkon * luxe (stompe) binnendeuren * geheel v.v. stucwerk wanden en spuitwerk plafonds * gehele uitgevoerd met een houtlook pvc vloer met bis * volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming * vloerverwarming is per ruimte regelbaar * uitgevoerd met een individuele warmtepomp * voorzien van met aluminium kozijnen en draai- en kiepramen * appartement beschikt over energielabel A +++ * maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 165,-