Ringbaan-Zuid 2145022 PR TilburgEzelvense Akkers

Fijn en praktisch 3 kamer-appartement gelegen op de 3e verdieping van het complex Leyendael. Het appartement heeft een ruime woonkamer met balkon (loggia) op het zuidoosten en een open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, inpandige berging met opstelling wasmachine, separaat toilet en technische ruimte met cv-ketel en WTW unit. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en aparte berging welke vanuit de parkeerkelder te bereiken is. Verder is er volop openbare parkeergelegenheid voor het complex. Ook de ligging is ideaal: nabij het Leijpark, winkelcentrum AaBe-Fabriek, recreatiegebied Stappegoor met foodmarkt, restaurants, zwembad, bioscoop en ijsbaan en de diverse uitvalswegen richting o.a. Breda en Eindhoven. • Bouwjaar 2004 • Inhoud ca. 299 m³ • Woonoppervlak 91 m² Indeling en nadere omschrijving: 3e verdieping: Middels een hoogwaardig en met glaspartijen afgewerkte geluidsarme galerij bereikt u het appartement. De meterkast is aan de buitenzijde van het appartement gelegen en zodoende vanaf de galerij te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken waaronder de ruime bergkamer met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De stookruimte is voorzien van een WTW unit en de cv-ketel (Ferroli 2019). De woonkamer is op het zuidoosten georiënteerd, zodoende is er een heerlijke lichtinval. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de laminaatvloer is ook hier doorgetrokken. Vanuit de living is er toegang tot het ruime balkon (loggia). Omdat u op de 3e verdieping bent kijkt u heerlijk over de huizen heen en zit u vrij. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en gelijkwaardig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. De badkamer is en-suite, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Het complex Leyendael bevat 133 woningen, een parkeergarage, parkeerterrein en kantoren. De entree voor het appartement bevindt zich aan de rechterzijde bij het torengedeelte van het complex en bevat aan de buitenzijde een bellentableau met intercom en brievenbussen. Binnen in de hal treft men de trapopgang en de liften. Het voor het complex gelegen parkeerterrein beschikt over openbare parkeerplaatsen en er zijn enkele laadpalen aanwezig voor het opladen van elektrische auto's. Bijzonderheden: • Praktisch en ruim opgezet appartement. • Vrije zicht over de huizen vanaf het balkon. • Eigen berging en parkeerplaats aanwezig. • Ideale locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. • Goed onderhouden complex met gezonde VvE. • Aanvaarding kan op korte termijn geschieden.