Akkerstraat 595025 MG TilburgSint Anna Noord

Op een super fijne en leuk locatie in de gewilde woonwijk St. Anna gelegen INSTAPKLARE en karakteristieke woning met aangebouwde woonkeuken (2022), sfeervolle woonkamer, 2 royale slaapkamers, luxe badkamer (2022) op de eerste verdieping alsmede een voortuin en ongelegen achtertuin. Deze woning is in 2022 geheel vernieuwd, gemoderniseerd en verbeterd. Tenslotte is deze TOPwoning ideaal gesitueerd ten opzichte van Kromhoutpark, het Spoorpark, centrum en uitvalswegen. In 2022 zijn de volgende zaken met name vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, wanden, plafonds, vloeren, vloerverwarming, binnendeuren, trapleuning, schakelmateriaal, stopcontacten, isolatie, elektra, riolering en groepenkast. Bouwjaar: oorspronkelijk 1906, doch in 2022 aan- en uitgebouwd Perceeloppervlakte: 164 m2 Woonoppervlakte: 88 m2 Inhoud: 349 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met luxe toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de super sfeervolle en stijlvol afgewerkte woonkamer met hoog plafond, nis met bergkast, eiken houten vloer met vloerverwarming en stucwerk afwerkingen. Aansluitend de in 2022 aangebouwde (woon)keuken met hoog plafond in het lessenaardak met 3 tuimelramen en een prachtige originele muur. De luxe keuken (2022) is de eyecatcher van de woning met kookeiland, bar en een dubbele opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits (Bora) inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en diepvriezer. De keuken is verder een schitterende ruimte met veel licht en tevens openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een eiken houten vloer met vloerverwarming (2022), functionerend als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers van 9,7 en 10 m2, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur alsmede de luxe badkamer (2022) welke is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Ook deze verdieping is in 2022 geheel voorzien van stucwerk wanden met inbouwspots, stucwerk plafond en een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder met tevens de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2022). Tuin: Grote voortuin met toegang tot de woning. De fijne achtertuin is voorzien van kunstgras, borders, zonneterras en eigen zij-ingang naar de straat (en afgesloten vanaf de straat). Algemeen: * deze woning is écht instapklaar te noemen * in 2022 geheel verbeterd en vernieuwd * volledige aanbouw en afwerkingen dateert van 2022 * begane grond met vloerverwarming * voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen (2022) * geheel uitgevoerd met dubbel glas * vernieuwde groepen- en meterkast (2022)