Augustinusstraat 345042 EV TilburgTiendschuur

***WEGENS BOVENGEMIDDELDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. WANNEER U EEN AANVRAAG DOET ZULLEN WIJ UW GEGEVENS BEWAREN OP DE RESERVELIJST*** Starters opgelet! We hebben een leuke eindwoning op een fijne locatie in Tilburg West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 4 (slaap)kamers, moderne badkamer, bergzolder en ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van de Westermarkt, NS-station Tilburg Universiteit en diverse uitvalswegen. Verder zijn diverse groenvoorzieningen waaronder het Wandelbos op loop-/fietsafstand gelegen. • Bouwjaar 1958 • Perceeloppervlakte 136 m² • Inhoud ca. 291 m³ • Woonoppervlak 77 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We komen de woning binnen in de hal/entree. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en keuken bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanaf de trapopgang is de meterkast bereikbaar en verder is er nog een ondiepe kelderkast op de trapopgang. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en extra blok, allen voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt verder over een oven met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, onder en bovenkasten en ruimte voor een vaatwasmachine. Vanaf de keuken zijn zowel de woonkamer als de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is woning diep en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond met ingebouwde spotjes. De achtertuin is op het oosten gelegen en van een mooi formaat. Zo is er bij de woning een overkapping aanwezig tezamen met een terras. Verder is er een gazon, een achterom en staat er achter in de tuin een stenen berging welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 aanwezige (slaap)kamers en badkamer bereikbaar. Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ca. 4 m2 de kleinste kamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder beschikt de kamer over een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is met ca.10 m2 de ruimste. De kamer is gelijkwaardig afgewerkt en beschikt daarbij dus ook over een inbouwkast en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. De kamers zijn nagenoeg even groot met ca. 6 m2. De badkamer ligt tussen de 2e en 3e slaapkamer in, is modern afgewerkt en in 2022 compleet vernieuwd. De wanden zijn volledig betegeld en verder is er een wastafel, design radiator en inloopdouche. Bergzolder: Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder biedt voldoende opbergruimte als ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2013). Er zijn 2 dakramen aanwezig en het dak is nagenoeg geheel van binnen uit geïsoleerd. Bijzonderheden: • Leuke eindwoning op goede locatie. • Ideale starters woning. • Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. • Jonge moderne badkamer. • Nabij divers winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen. • Eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. • Aanvaarding kan op korte termijn geschieden.