Batenburglaan 1285043 AM TilburgGesworen Hoek West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Ben je op zoek naar een instapklare, volledig verbouwde eengezinswoning in een rustige buurt? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning in de kindvriendelijke wijk Reeshof B is ideaal voor starters. Met een keurige afwerking, goede isolatie en een fijne ligging dichtbij diverse voorzieningen, kun je hier je perfecte thuis creëren.  Verder kun je rekenen op een tuingerichte woonkamer, verzorgde keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin. Dus ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling en een centrale ligging? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Deze woning moet je met eigen ogen zien om de sfeer en mogelijkheden volledig te kunnen ervaren. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het vernieuwde separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier vervolgen wij onze weg naar de woonkamer. De woonkamer is een goed bemeten ruimte, ontworpen met een nadruk op comfort en functionaliteit. De kamer is ideaal georiënteerd op de tuin waardoor het natuurlijke licht prachtig binnenstroomt en een sfeervolle connectie met de buitenomgeving wordt gecreëerd. De ruimte is keurig afgewerkt met een mooi aangelegde tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast maakt de indeling het mogelijk om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen.  De verzorgde keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor jij hier binnen no-time de lekkerste gerechten op tafel zal toveren. Zo kun je hier rekenen op diverse inbouwapparatuur, te noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De begane grond is tevens voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Middels de trapopgang komen we op de eerste verdieping waar drie van de vier slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van een fijne lichtinval en naar eigen wens in te delen. Ook hier kun je weer een verzorgde afwerking verwachten. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, tweede toilet en de aansluiting voor het witgoed. Hier hoef jij dus voorlopig helemaal niets meer aan te doen! Tweede verdieping Via de vaste trap krijgen we toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we een vierde, volwaardige slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte en uitgerust met een nieuw dakraam. Daarnaast is het dak na geïsoleerd. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoog, dankzij de volledige isolatie, stadsverwarming én de verbeteringen die in 2022 en 2023 zijn aangebracht zoals de vervanging van de platte daken en dakisolatie.  Tuin De tuin is gelegen op het noorden wat het tot een vredig en rustgevend stukje grond maakt, ideaal voor de liefhebbers van de middag- en avondzon. Het is een eenvoudige tuin die charme en eenvoud uitstraalt. De tuin is verder aangelegd met tegelwerk en groen. Locatie De Reeshof B buurt, gevestigd in Tilburg, staat bekend als een kindvriendelijke en rustige wijk. Dit maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en serene leefomgeving. De straten zijn vaak gevuld met spelende kinderen, wat bijdraagt aan het huiselijke gevoel van de buurt. De wijk is voorzien van een aantal uitstekende faciliteiten die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Winkelcentrum Heyhoef, gelegen op een steenworp afstand, bevat een ruime selectie winkels waar je alles kunt vinden. Van verse producten tot huishoudelijke artikelen en kleding; alles is binnen handbereik. Een ander populair winkelgebied in de buurt is winkelplein Buurmalsen, waar eveneens voor ieder wat wils te vinden is.  Wat betreft onderwijs en sportvoorzieningen, ook daar ontbreekt het niet aan in de Reeshof B buurt. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, evenals een aantal sportfaciliteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is eveneens een belangrijk voordeel van de wijk. Het is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar het centrum van Tilburg, maar ook naar andere steden zoals Waalwijk en Breda. Dit zorgt voor snelle en gemakkelijke verbindingen, of je nu voor werk of plezier reist. De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 26-03-2029.