Beilenstraat 575043 AZ TilburgGesworen Hoek Zuid

Starters en gezinnen opgelet! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Gesworen Hoek” in het stadsdeel “De Reeshof”, ligt deze verzorgde woning aan een doodlopende straat, met een eigen oprit, een lichte woonkamer, serre, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De wijk beschikt over veel groen en speelgelegenheid en is voorzien van allerlei faciliteiten w.o.; het winkelaanbod voor de dagelijkse boodschap aan het Buurmalsenplein, de Heyhoef- en Dalempromenade. Zeer uitgebreid aanbod scholen zowel basis- als middelbaar onderwijs, veel sport- en ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer (busverbinding naar o.a. westermarkt, centrum en treinstation) en zeer toegankelijke uitvalswegen daar de woning vooraan in de wijk is gelegen. Algemeen Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 92 m2 Inhoud: 448 m3 Perceeloppervlakte: 167 m2 Indeling Entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft middels de twee ramen zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen! De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft daardoor ruim voldoende werk- en bergruimte. Het volgende apparatuur is aanwezig; een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en een afzuigkap. Het woongedeelte heeft zicht op de achtertuin en is door het grote raampartij heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Er is toegang tot een praktische provisieruimte en toegang tot een hal, welke leidt tot het toilet en de serre. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer een stucwerk wand- en plafondafwerking. De serre is een fijne verlening van de woonkamer. Het is hier heerlijke vertoeven in zowel de zomer als in de winter. De glazen deuren kunnen helemaal opengeschoven worden, waardoor er direct toegang is tot de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat en is elektriciteit aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de trapopgang naar zolder. De gehele verdieping (m.u.v.) de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleuropstelling. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet, wasbak en een radiator. Er is mechanische- en natuurlijke ventilatie aanwezig. Zolder: Overloop met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Via de loopdeur is er toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en er is een dakraam aanwezig. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een terras, gazon en borders met diverse beplanting. Aan de achterzijde staat een houten berging. Extra informatie; - Energielabel A - Dichtbij verschillende voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.