Bennebroekstraat 135043 AC TilburgGesworen Hoek West

Aan een mooie en ruim opgezette straat in "De Reeshof" gelegen hoekwoning, met diepe achtertuin, stenen èn houten berging, vier slaapkamers, eenvoudige badkamer en een ruime woonkamer met open keuken,  DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ; - Gelegen aan een rustige straat; - Uitvalswegen op enkele minuten rijden; - Op loopafstand van sportverenigingen, sportschool, basisschool en wellness; - De woning ligt in de buurt van het winkelcentrum Heyhoef en het Buurmalsenplein.      INDELING BEGANE GROND Via de hal, waar tevens de toiletruimte en meterkast zijn gesitueerd, heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De wanden en de vloer van de toiletruimte zijn betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast  en combi-oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt en behang op de wanden. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.  TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping een te creëren vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine- en droger gesitueerd.  TUIN Buiten is de achtertuin voorzien van klinkerbestrating. Achter in de tuin zijn de stenen berging en een losse houten berging gesitueerd. De tuin is via de zijkant middels een poort achterom te bereiken. DUURZAAMHEID: - Vloer-, gevel- en dakisolatie; - Voorzijde begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen; - Voorzijde HR+ en achterzijde HR dubbele beglazing; - Stadsverwarming; - Zonnepanelen (2022); - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.