Bijsterveldenlaan 1045045 ZV TilburgDe Kievit Noord-Oost

In de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en een winkelcentrum ligt deze gezellige, lichte twee onder één kapwoning met eigen oprit en verlengde garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, half open keuken, 5 slaapkamers en een volledige badkamer. De woning is volledig geïsoleerd (label A) en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken. De tuin ligt op het zuiden en heeft een zomerse uitstraling. Indeling In de entree ligt een tegelvloer. Hier vindt u de garderobe, meterkast (9 groepen/ aardlekschakelaar, stadsverwarming en glasvezel) en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal kunt u ook naar de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer (8,38 m. x 3,31/4,31 m.) heeft een laminaatvloer v.v. vloerverwarming en de wanden zijn v.v. glad stucwerk. Aan de voorzijde vindt u een zithoek met grote raampartij tot aan het plafond en aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met twee openslaande deuren, grenzend aan de achtertuin. De achterzijde heeft veel lichtinval vanuit het zuiden. Voor de warmere dagen is een screen geplaats en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u naar de trapkast (extra bergruimte) en de half open keuken. Achter een deur vindt u de trap naar de eerste verdieping. De keuken De half open keuken (2,78 m. x 1,98 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok staat in hoekopstelling en is v.v. een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron (2021), een koelkast en een vaatwasser (2020). Er zijn zowel onder- als bovenkasten. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin. Eerste verdieping Via een houten trap, bekleed met vloerbedekking, komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer De badkamer (2,61 m. x 2,30 m.), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een douchecabine met thermostaatkraan. Verder is er een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator (september 2023). De ruimte is geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (4,33 m. x 3,01 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond van spuitwerk. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,98 m. x 2,50.) ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond van spuitwerk. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (3 m. x 2,82 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond van spuitwerk. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de wasaansluitingen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en aan beide zijden zijn praktische knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. U heeft toegang tot twee extra slaapkamers. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (3,28 m.x 2,38 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een Velux dakraam v.v. dubbel glas, een hor en verduisterend gordijn. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Onder de schuine kant is een knieschot voor extra bergruimte. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer (3,28 m. x 2,35 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een Velux dakraam v.v. dubbel glas en verduisterend gordijn. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Onder de schuine kant is een knieschot voor extra bergruimte. Tuin De achter- (15,71 m. x 8,60 m.) en voortuin (5,20 m. x 5,38 m.) zijn in 2019 opnieuw aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, schelpen siergrind en vaste beplanting zoals Hortensia, siergrassen en Skimmia. Er zijn 2 buitenkranen te vinden in de tuin. Verder is er tuinverlichting en elektra aanwezig. Via een hardhouten poort aan de zijkant kunt u deze tuin bereiken. Via de tuin kunt u ook naar de garage. De garage De extra diepe garage is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes. Er ligt een tegelvloer, welke is doorgelegd. Beiden ruimtes kunnen verwarmd worden door één radiator. Aan de voorzijde vindt u de garage (4,90 m. x 2,80 m.) voor 1 auto met elektrische sektionaal deur en elektra. Via een tussendeur kunt u naar de achterzijde waar een bergruimte is ingericht. Deze (3 m. x 3,03 m.) is v.v. elektra en er is een afstortgoot met water. Voor de garage vindt u een ruime oprit. Bijzonderheden - Moderne, woonwijk voor jong en oud - volledig geïsoleerd; energielabel A - woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming - alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas - 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken - 2 slaapkamers op tweede verdieping met Velux dakramen en verduisterende gordijnen - Volledige badkamer - Vanuit de trapkast kunt u de kruipruimte bereiken - In de trapkast vindt u de verdeler van de vloerverwarming - Iedere verdieping heeft een rookmelder - voor- en achtertuin fraai aangelegd in 2019 - diepe garage opgedeeld in 2 ruimtes v.v. water, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare deur - schilderwerk buiten september 2023: begane grond achterzijde, de poort en voordeur - in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum - ideale ligging dak achterzijde, op het zuiden, voor zonnepanelen