Bolswardstraat 45043 BK TilburgGesworen Hoek Oost

Let op! LEUKE tussenwoning met grote voor- en achtertuin gelegen in de Gesworen Hoek in de Reeshof. De straat is een mooie brede straat met een bushalte voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Diepe zonnige beschut gelegen achtertuin met berging en achterom met extra parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is een mogelijkheid om een vaste trap te creëren en een vierde slaapkamer te realiseren. Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: ca. 94m2. Perceeloppervlakte: 149m2. Inhoud: ca. 360m3. Indeling: Begane grond: Hal/Entree voorzien van een moderne meterkast, ruim gemoderniseerd toilet met fonteintje (2022). Doorloop naar de woonkamer met PVC visgraatvloer (2023). De gehele benedenverdieping is gestukt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken in hoekopstelling gedeeltelijk gemoderniseerd. De keuken is voorzien van nieuw werkblad, inductiekookplaat, moderne kraan, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning kun je via een deur naar de ruime tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer, spuitwerk op de plafonds en fraai geschilderde muren. De kozijnen op deze verdieping zijn vervaardigd uit hout en uitgerust met dubbele beglazing, terwijl de kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde zijn geïntegreerd in dakkapellen. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Dankzij een dakraam en mechanische ventilatie kan de badkamer goed worden geventileerd. 2e verdieping: (zolder) Middels een vlizotrap is de zeer ruime zolder te bereiken, welke momenteel in gebruik is als bergruimte. Deze zolderruimte is eenvoudig om te zetten naar een extra vierde slaapkamer. Ook is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de mechanische ventilatie gesitueerd. Het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met houten plaatwerk en voorzien van een uitzetraam. De vloer betreft een afwerkvloer van cementbeton. Tuin: Grote nette voortuin, volledig betegeld en is op het zuidwesten gesitueerd. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en ook geheel opnieuw bestraat en voorzien van bordes met planten, aan de achterzijde een stenen berging met elektra. Via een achterom komt je terecht bij een extra parkeerterrein voor de bewoners. Bijzonderheden: * energielabel A * geheel voorzien van elektrische rolluiken, * Volledig voorzien van dubbel glas, * grotendeels gemoderniseerde tussenwoning, * genoeg parkeergelegenheid.