Daendelsstraat 35018 EP TilburgArmhoef Noord-Oost

Charmante jaren '30 woning in de gewilde wijk Armhoefse Akkers, Tilburg Deze karakteristieke en volledig instapklare jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Armhoefse Akkers, combineert nostalgie met modern comfort. De woning is recent gerenoveerd met oog voor detail en behoud van authentieke elementen, en is tegelijkertijd verduurzaamd met onder andere HR++ glas en dakisolatie. Dankzij de royale raampartijen geniet u in iedere ruimte van een prachtige lichtinval. Uitstekende ligging nabij het stadscentrum en natuur De woning bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van zowel het bruisende Piushavengebied als het levendige Heuvelplein. Ook het NS-station Tilburg Centraal en belangrijke uitvalswegen, zoals de A58, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor wie houdt van de natuur ligt het prachtige Landschapspark Moerenburg op slechts 10 minuten wandelen; een ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en recreatie. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1931 Perceeloppervlakte: 118 m² Woonoppervlakte: 104 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Deze is volledig gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en strakke afwerking. De moderne, zwarte keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora afzuigsysteem, Quooker, combi-stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend bevinden zich de kelderkast en de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne badkamer, die eveneens volledig gerenoveerd is. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping, met dakkapel, biedt volop mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De tuin beschikt over een praktische berging met elektra, verlichting en wateraansluiting. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Algemene bijzonderheden: Gelegen in de populaire Sacramentsparochie/Armhoefse Akkers Gehele woning voorzien van HR++ glas Dak- en vloerisolatie Op loopafstand van Piushaven en natuurgebied Moerenburg Rustig gelegen met het stadscentrum om de hoek Kindvriendelijke buurt met vrij parkeren voor de deur Goed onderhouden en instapklaar Ruime, lichte zolderverdieping met veel mogelijkheden Privacyrijke, fraai aangelegde achtertuin Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Deze charmante woning biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid: wonen in een kindvriendelijke buurt met het stadscentrum op loopafstand. Een ideale gezinswoning op een toplocatie!