Doelenstraat 295021 JH TilburgBroekhoven I

Wonen op 2 minuten loopafstand van het stadscentrum en het bruisende Piushavengebied maar dan in een rustige straat. Dat kan hier, in deze prachtige, moderne woning met een Energielabel B. Deze woning is voorzien twee ruime slaapkamers met daartussen een moderne badkamer, een nette woonkeuken en een zeer lichte royale doorzon- woonkamer met schuifpui naar een ruim dakterras. Verder is bij deze woning een eigen parkeerplaats aan te kopen op een afgesloten binnenterrein voor 10.000 euro. Het buitenonderhoud van de woning en de opstalverzekering valt onder de maandelijkse bijdrage van de VvE, op dit moment ca 99 euro per maand. Kortom, een ideale woning op een toplocatie! De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Oppervlakte woning totaal ca 104 m2, waarvan ca 6,5 m2 inpandige berging. Dakterras ca 18 m2. Inhoud: 380 m3 inclusief inpandige berging. Energielabel: B Begane grond: Entree. Via de entree/hal toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein en de woonkeuken met trap opgang naar de eerste verdieping. Keuken. Lichte keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combi-oven, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Veel bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de was apparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De grote raampartij aan de voorzijde van de keuken en de vide zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping. Woonkamer. Royale doorzon- woonkamer over de gehele lengte en breedte van de verdieping. Door de grote raampartijen kunt u genieten van een meer dan optimale licht inval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafond. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime dakterras. Dakterras. Het dakterras is voorzien van volledige betegeling en geheel naar eigen smaak in te delen. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge-set en/of een eettafel. Tweede verdieping: Overloop. Open trap naar de overloop die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Antraciet tegelvloer over deze gehele verdieping. Slaapkamer 1, ca 15,3 m2 Grote slaapkamer met veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde van de woning met drie ramen en voorzien van een antraciet tegelvloer. Slaapkamer 2, ca 12,8 m2. Grote slaapkamer aan de voorzijde, ook voorzien van een antraciet tegelvloer. Badkamer. De volledig betegelde, moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en wastafelmeubel. Spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. Er is vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Kenmerken: - De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven. - Deze instapklare woning is voorzien van een mooie woonkeuken. - Grote raampartijen zorgen voor veel licht inval. - Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. - Er is een actieve VVE aanwezig, met een maandelijkse bijdrage van ca 99 euro. - Opstalverzekering en onderhoud buitenzijde van de woning vanuit bijdrage VvE. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere en gunstig gelegen woning. Graag reageren via de woningwebsites. VERDER. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.