We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Fatimastraat 75
Sold

Fatimastraat 755021 AM TilburgFatima Oost

  • 129 m²
  • 203 m²
  • 3
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2024
Date of sale
May 29, 2024
Term
3 weeks

Description

FATIMASTRAAT 75 TILBURG Deze ruime eengezinswoning met garage, ligt op een ideale en rustige locatie in het Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen, zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven en de bekende bakker Bikken&Bakken. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa La Vida, dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vittorio tegenkomt, bij wie je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Loop je de andere kant op, dan bevind je je in een mum van tijd in het Leijpark. Hier kan je heerlijk wandelen, hardlopen en picknicken. Het centrum van de stad bevindt zich ook op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen)......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek! BEGANE GROND: Via de karakteristieke voordeur met deuromlijsting betreed je de entree van deze woning. Hier vind je het toilet, de toegang tot de keuken/woonkamer en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. In het achterste gedeelte bevindt zich de deur naar de tuin en een grote kastenwand met heel veel bergruimte. Woonkamer: Via de grote openslaande deuren bereik je de woonkamer, ze zorgen voor een ruimtelijk effect en laten veel daglicht naar binnen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt vanuit de entree. In de woonkamer hangt ook een airco, deze koelt de kamer in de zomer terug naar een aangename temperatuur. Keuken: Aan de achterzijde vind je de ruime, lichte woonkeuken. Deze is, over de gehele lengte, voorzien van een aanrecht. Je vindt er een inductie kookplaat met een moderne zwarte afzuigkap en daaronder een brede oven, verder beschikt de keuken over een koelkast. In deze keuken tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn voor al je vrienden en familie. Via de openslaande deuren in de achtergevel loop je met lekker weer zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een overloop. Aan de achterzijde ligt de "master bedroom". Deze heeft genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt over een grote ingebouwde garderobekast, een tweede inbouwkast en geeft toegang tot het ruime dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De verdieping beschikt over twee badkamers. De grootste bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel eveneens met ondermeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier blijkt nogmaals hoe ruim deze woning is! De ruime voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De dakkapel aan de achterzijde bij de slaapkamer zorgt voor voldoende daglicht en maakt het tot een volwaardige verdieping. Via de slaapkamer heb je tevens toegang tot een ruime bergruimte, ideaal voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspullen. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van grote rechthoekige tegels. De tuin ligt op het noordwesten en heeft dus tot laat in de avond lekker veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de houten poort aan de zijkant kun je gemakkelijk met je fiets achterom. Deze achterom is bereikbaar via een ingebouwde, afgesloten grote poort aan de straatzijde naast de woning. Niemand kan dus zomaar achterom zonder sleutel. Wel zo veilig en het geeft extra privacy. Via deze grote poort bereik je ook de garage. - Bouwjaar 1956; - Perceeloppervlak 203 m2; - Woonoppervlak 129 m2; - Inhoud 457 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Leefkeuken; - Beschikt over 2 badkamers; - Garage achter de woning; - Gedeeltelijk voorzien van roluiken; - Voorzien van zonnepanelen; - In rustige woonwijk gelegen, winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,488
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
21 m²
Plot size
203 m²
Volume in cubic meters
457 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, 2 sinks, 2 washstands, and shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

TILBURG X 501
Cadastral map
Area
203 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
120 m² (20.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/05/2024

On funda

Neighborhood