Frans Erensstraat 65044 PM TilburgAuteursbuurt

Op goede locatie in wijk "Wandelbos" gelegen ruime instapklare en goed onderhouden middenwoning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij bossen, winkelcentra, scholen en uitvalswegen. Verder voorzien van 5 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee dakkapellen en zonnige achtertuin met berging op het zuidwesten. Mooi en groen uitzicht aan de voorzijde! Dit huis is ideaal voor mensen die een instapklare woning op een rustige locatie zoeken. Indeling: Begane grond: entree/hal met tegelvloer, trapopgang, toegang tot de woonkamer, kelderkast met meterkast en toilet. Moderne toiletruimte staand toilet en fontein. De ruime woonkamer met veel lichtinval, laminaat vloer en strak pleisterwerk biedt toegang tot de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een kokend water kraan. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca. 13, 9, 6 en 5 m2), badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer (2022) is voorzien van een inloop douche, wastafel en hangcloset. Een slaapkamer is voorzien van een boiler en aansluiting van de wasmachine. 2e Verdieping: Zolder met twee kunststof dakkapellen, voorzolder, bergruimte en zolderslaapkamer. Slaapkamer met laminaatvloer en bergkast. Tuin: Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders, stenenberging met overkapping en achterom. Algemeen: - Badkamer 2022 - 12 zonnepanelen 2022 - Elektrische boiler 2022 - Extra dak isolatie - Gasvrije woning - Aanvaarding in overleg