Hertogstraat 225021 CC TilburgFatima West

ONTDEK DE CHARME VAN THUIS IN HET HART VAN TILBURG Welkom in het bruisende Piushavengebied, waar deze sfeervolle woning zich als een verborgen parel onthult. Een uitnodigend thuis dat niet alleen stijlvol is, maar ook strategisch gelegen. Stap letterlijk vanuit je voordeur de levendigheid in, of het nu de gezellige eettentjes, de rustgevende natuur, of het gemak van dagelijkse boodschappen betreft. LIFESTYLE EN GASTRONOMIE BINNEN HANDBEREIK Voor de fijnproevers onder ons biedt de directe omgeving een overvloed aan culinaire ervaringen. Van de heerlijkheden bij Villa la Vida tot de gezellige ambiance van Jaxx Marina en de relaxte sfeer bij Good Mood jouw nieuwe thuis laat je genieten van het goede leven. Haal een perfect gebrouwen kopje koffie bij Porto koffie en ijs of proost op het goede leven bij Burgemeester Jansen. Voor wie liever de rust en groene pracht opzoekt, zijn er twee opties binnen handbereik. Maak een ontspannen wandeling naar het betoverende natuurgebied Moerenburg of kies voor een dag in het Leijpark. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke schoonheid, recht voor de deur. SHOPPEN OP LOOPAFSTAND Wie houdt van het gemak van nabijgelegen voorzieningen, zal blij zijn met de korte wandeling naar het AaBe Fabrieksterrein. Hier vind je alles voor je dagelijkse behoeften, waardoor jouw nieuwe thuis niet alleen een oase van comfort is, maar ook praktisch en handig in het dagelijks leven. KOM BINNEN.. Betreed jouw nieuwe thuis via de karakteristieke gebogen voordeur. De hal verwelkomt je met zijn eigenzinnige charme, inclusief een handige garderobe. Neem de trap naar de eerste verdieping en ontdek de allure van deze woning. De woonkamer, uitnodigend uitgebouwd met een erker aan de voorzijde, biedt een extra dimensie aan ruimtelijkheid. Met strak afgewerkte wanden, een hoog plafond en laminaatvloer straalt deze ruimte klasse uit. De uitbouw aan de achterzijde, af te sluiten met openslaande deuren, biedt veelzijdigheid als speelkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. De keuken achter de woonkamer is een culinaire droom. Voorzien van een 5-pits gastoestel met rvs-afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte, maakt deze keuken koken tot een waar genot. Een inbouwkast biedt ruimte voor je servicegoed en voorraad. In de bijkeuken, direct achter de keuken, vind je niet alleen het toilet en extra bergruimte, maar ook toegang tot de achtertuin. Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde, met een erker voor een uitzicht over de Hertogstraat en Burchtstraat. De badkamer aan de achterzijde biedt luxe met een ligbad, wastafel, radiator en douche. Aan de achterkant bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, opgedeeld in twee kamers die naar jouw wensen kunnen worden ingevuld. Denk aan een extra slaapkamer, walk-in-closet of praktische werk-studeerkamer. De ruimte achter de knieschotten biedt extra opbergruimte voor al jouw spullen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin verwelkomt je met diepte en ruimte. Achterin vind je een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen/scooter/motor en opbergen van tuinspullen. Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis. Tot snel!