Humperdinckstraat 515011 SB TilburgLijnse Hoek West

Deze ruime hoekdrive-inwoning is gelegen in een rustige en daarmee kindvriendelijke straat. De woning heeft een eigen oprit, garage, 4 (slaap)kamers en een mooie woonkamer. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere speelveldjes te vinden en in de straat zelf komt enkel bestemmingsverkeer. Dit maakt het huis ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen! De woning is op loopafstand gelegen van het gemoderniseerde Wagnerplein met alle benodigde voorzieningen: supermarkten, drogisterijen, cafetaria, zwembad de Drieburcht, Basic-fit etc. Het centrum van Tilburg is op zo’n 10 minuten fietsen terwijl de snelwegen A58 (Breda - Eindhoven), A65 (Den Bosch) en A59 (Waalwijk) centraal te bereiken zijn via de Heikantlaan. Kortom: een fijne woning op een centrale locatie! Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de garage en/of de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en is een fijne hobby- of opslagruimte. De centrale hal biedt toegang tot de tuinkamer, het toilet en de wasmachineruimte. De wasmachineruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (Nefit 2018) en extra opslag. De tuinkamer is aan de achterzijde gesitueerd, dit is een multifunctionele ruimte die diverse doeleinden kan bieden; werkkamer, slaapkamer, mancave, gameroom etc. De tuin ligt op het noordoosten. De entree, gang en de tuinkamer zijn recent geschilderd en voorzien van laminaat. 1e verdieping: Via de trap komen we op de eerste etage, hier zijn de ruime woonkamer en de keuken gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over de straatzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de tweede etage en de royale keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in tweetal blokken. Enerzijds het koken, spoelen en volop kastruimte. Anderzijds de koelkast, de combimagnetron en extra werkblad. Uiteraard is er ook een vaatwasser en niet op de foto (maar wordt nog geplaatst) een afzuigkap. De gehele verdieping is recent geschilderd en voorzien van laminaat. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede etage, hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is strak en modern (Bj. 2024). Volledig betegeld en uitgevoerd met grote douchecabine, regendouche, vloerverwarming, wastafel met meubel en spiegel met verwarming als ook een (2e) toilet. De slaapkamers hebben mooie ruime maten: 9, 11 en 13m² en de gehele verdieping is recent geschilderd en voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Voorgevel uitgevoerd met kunststofkozijnen en Hr ++ glas (Bj 2008). - Houten kozijnen aan de achterzijde met dubbele beglazing (behoudens de begane grond). - Elektra gemoderniseerd. - Cv-ketel bj. 2018. - Badkamer 2024. - Schilderwerk en laminaatvloeren 2024. - Nabij scholen en winkelcentrum gelegen. - Nabij uitvalswegen richting Waalwijk, Breda en Eindhoven. - Aanvaarding is in overleg.